السكن في أمريكا

استئجار شقة في أمريكا .. كل ما تود معرفته عن إيجاد الشقة المناسبة لك بأسهل الطرق الممكنة

استئجار شقة في أمريكا

آخر تحديث في 17 أكتوبر, 2021

استئجار شقة في أمريكا؟ سؤال يحير الكثير من الأشخاص الذين يفكرون في الحصول على شقة لفترة قصيرة، سواء كنت طالب مبتعث، مريض للعلاج، أو سائح. إن كنت ترغب في شراء منزل أو عقار، فيفضل أولاً البحث عن شقق للايجار في امريكا لفترة وجيزة حتى تكتسب بعدها المعرفة الكبيرة بالمنطقة المحلية والأحياء وفهم سوق العقارات.

لذا بعد أن تقوم بتحديد الميزانية والمنطقة التي تريد استئجار شقة فيها وذلك بسبب اختلاف أسعار إيجار الشقق في أمريكا بحسب الولاية. كذلك يجب عليك معرفة بعض المتطلبات والشروط والنصائح عند ايجار الشقق في امريكا.

لذلك قمنا بتوضيحها في هذا المقال بشكل مختصر وواضح لتكون كدليل لك من البداية وحتى نهاية عقد الإيجار والخروج من الشقة. فعلى سبيل المثال؛ أسعار إيجار الشقق في كاليفورنيا تختلف عن أسعار إيجار الشقق في نيويورك، لذلك يجب عليك الإنتباه لهذه النقطة. وأيضا لاتنسى أن هناك تطبيقات شقق للايجار، سهلت عملية البحث عن الشقق في امريكا.

إقرأ أيضا:

استئجار شقة
شقق للايجار في أمريكا

متطلبات استئجار شقة في أمريكا

بالطبع لتخطي كافة إجراءات استئجار شقة عليك بتوفير بعض المتطلبات وكذلك الالتزام ببعض الشروط التي يجب معرفتها قبل البحث عن شقة للإيجار أو شقق للايجار امريكا، حتى لا تواجه أي صعوبات او معوقات وهي كالتالي:

  • توفر بطائق الائتمان الخاصة بك، وهي عبارة عن عرض لسجلك الائتماني، لمعرفة ما إذا كنت تقوم بدفع الضرائب والفواتير الشهرية أم لا.
  • معرفة التكاليف التي سيتوجب عليك دفعها في حال إذا تأخرت في دفع إيجار الشقة.
  • دفع إيجار ثلاثة أشهر مقدماً وهي مقابل إيجار الشهر الأول, إيجار الشهر الأخير والإيجار الثالث مقابل رسوم تأمين.
  •  معرفة ما اذا كان هناك بند في العقد يسمح لك بالمغادرة قبل انتهاء العقد في حال إنتهاء إقامتك، لأن العقارات في امريكا قد تفرض عليك رسوم عند الخروج من الشقة وهذه احدى شروط ايجار شقق في امريكا.

طرق البحث عن شقق في امريكا

هنالك العديد من طرق البحث التي تسهل عليك استئجار شقة أو استئجار بيت في أمريكا بحسب المنطقة والموصفات التي تضعها في عين الاعتبار وهي كالتالي:

  1. التواصل مع أحد وكالات العقارات المحلية، لكن قد تحتاج إلى عمولات عند توفير شقة لك أو سيكون عليك دفع اشتراك في البداية.
  2. البحث بواسطة أحد مواقع العقارات في أمريكا الشهيرة، العالمية أو المحلية التي توفر عروض مختلفة.
  3. الدخول على مدونات المغتربين بإمكانك الحصول على الكثير من النصائح والارشادات حول هذا الموضوع.
  4. عن طريق اللوحات الإعلانية التي قد يتم عرضها فوق المنازل او الشقق في المنطقة التي انت فيها .
  5. الاطلاع على مواقع السماسرة المحليين للعقارات، أيضا في الغالب تكون الصحف المحلية محتوية على أقسام تعرض اعلانات ايجار شقق في امريكا أو بيوت للايجار في امريكا بشكل أسبوعي.
  6. التواصل مع وكيل عقارات متخصص لأن هذا الوكيل يكون متعاملاً مع العديد من مالكي العقارات.

متوسط أسعار استئجار شقة في أمريكا

هناك مجموعة واسعة من الإيجارات في مختلف المدن مثلاً في نيويورك. ويتراوح متوسط أسعار تكلفة العقار المكون من غرفتي نوم بين 3000 دولار و 6000 دولار. حيث أن عقار يتكون من غرفتي نوم  يتقاضى إيجارًا يتراوح بين 800 دولار و 1700 دولار في ساكرامنتو. وفقًا لتقرير التأجير Going-There Global.

لذلك تختلف تكلفة الإيجار دائما حسب موقع وطبيعة العقار الذي يتم تأجيره. بعض المناطق يمكن العثور على عقارات مفروشة، بينما معظم العقارات التي تكون متاحة للإيجار غير مفروشة في الغالب، ولكن في حالة توفر العقارات المفروشة فقط ، يصبح بالإمكان عادة العثور على أثاث متاح للإيجار في حال أنك لا تملك أثاث خاص بك. من مدينة إلى أخرى تختلف الترتيبات الخاصة برسوم الوكيل. وعلى الرغم من أن المالك في أغلب المدن يقوم بدفع رسوم الوكالة. إلا أن ذلك يختلف في بعض المدن الأخرى بحيث يكون المستأجر مسؤولاً عن إيجار شهر واحد كرسوم الوكالة.

نهاية عقد إيجار الشقة

عند التفكير في الخروج من الشقة  قبل نهاية عقد الإيجار، عليك بتقديم إشعار مسبق مدته 30 إلى 60 يومًا. سيتم إعادة رسوم التأمين عند خروجك النهائي من العقار او الشقة بشرط أن يكون على ما هو عليه في بداية سكنك فيه. لن يتم إعادة مبلغ التأمين الا بعد أن تقوم بالإصلاحات التي تسببت فيها أثناء سكنك في الشقة .

نتمنى أن تكون قد إستفدت من قراءة المقال ويسعدنا متابعتك لنا بشكل مستمر للحصول على معلومات أكثر بما يخص العقارات في أمريكا وايجار شقق امريكا واستئجار شقة في امريكا بشكل عام.