السكن والعقارات

استئجار شقة في أمريكا

تاجير شقق امريكا

استئجار شقة في أمريكا : اذا كنت تفكر في الحصول على شقة لفترة قصيرة, سواء كنت طالب مبتعث, مريض للعلاج, أو سائح .

إن كنت ترغب في شراء منزل أو عقار، فيفضل أولاً استئجار شقة لفترة وجيزة حتى تكتسب بعدها المعرفة الكبيرة بالمنطقة المحلية والأحياء وفهم سوق العقارات.

لذا بعد أن تقوم بتحديد الميزانية والمنطقة التي تريد شقة فيها, يجب عليك معرفة بعض لمتطلبات والشروط والنصائح.

قمنا بتوضيحها في هذا المقال بشكل مختصر وواضح تكون كدليل لك من البداية وحتى نهاية عقد الإيجار والخروج من الشقة .

متطلبات استئجار شقة في أمريكا

بالطبع لتخطي كافة إجراءات استئجار شقة عليك بتوفير بعض المتطلبات وكذلك الالتزام ببعض الشروط التي يجب معرفتها قبل البحث عن شقة للإيجار, حتى لا تواجه أي صعوبات او معوقات وهي كالتالي :

  • توفر بطائق الائتمان الخاصة بك، وهي عبارة عن عرض لسجلك الائتماني، لمعرفة ما إذا كنت تقوم بدفع الضرائب والفواتير الشهرية أم لا ..
  • معرفة التكاليف التي سيتوجب عليك دفعها في حال إذا تأخرت في دفع الإيجار.
  • دفع إيجار ثلاثة أشهر مقدماً وهي مقابل إيجار الشهر الأول, إيجار الشهر الأخير والإيجار الثالث مقابل رسوم تأمين.
  •  معرفة ما اذا كان هناك  بند في العقد يسمح لك بالمغادرة قبل انتهاء العقد في حال إنتهاء إقامتك لأنه العقارات قد تفرض عليك رسوم عند الخروج من الشقة.

طرق البحث عن شقة

هنالك العديد من طرق البحث التي تسهل عليك استئجار شقة بحسب المنطقة والموصفات التي تضعها في عين الاعتبار وهي كالتالي :

  1. التواصل مع أحد وكالات العقارات المحلية, لكن قد تحتاج إلى عمولات عند توفير شقة لك أو سيكون عليك دفع اشتراك في البداية .
  2. البحث بواسطة أحد مواقع العقارات في أمريكا الشهيرة , العالمية أو المحلية التي توفر عروض مختلفة.
  3. الدخول على مدونات المغتربين بإمكانك الحصول على الكثير من النصائح والارشادات حول هذا الموضوع.
  4. عن طريق اللوحات الإعلانية التي قد يتم عرضها فوق المنازل او الشقق في المنطقة التي انت فيها .
  5. الاطلاع على مواقع السماسرة المحليين للعقارات, ايضا في الغالب تكون الصحف المحلية محتوية على أقسام تعرض شقق  بشكل أسبوعي.
  6. التواصل مع وكيل عقارات متخصص لأن هذا الوكيل يكون متعاملاً مع العديد من مالكي العقارات.

متوسط أسعار استئجار شقة في أمريكا

هناك مجموعة واسعة من الإيجارات في مختلف المدن مثلاً في نيويورك.

 ويتراوح متوسط أسعار تكلفة العقار المكون من غرفتي نوم بين 3000 دولار و 6000 دولار.

حيث أن عقار يتكون من غرفتي نوم  يتقاضى إيجارًا يتراوح بين 800 دولار و 1700 دولار في ساكرامنتو. وفقًا لـتقرير التأجير Going-There Global.

 لذلك تختلف تكلفة الإيجار دائما حسب موقع وطبيعة العقار الذي يتم تأجيره.

بعض المناطق يمكن العثور على عقارات مفروشة بينما معظم العقارات التي تكون متاحة للإيجار غير مفروشة في الغالب،

 ولكن في حالة توفر العقارات المفروشة فقط ، يصبح بالإمكان عادة العثور على أثاث متاح للإيجار في حال أنك لا تملك أثاث خاص بك.

من مدينة إلى أخرى تختلف الترتيبات الخاصة برسوم الوكيل.

وعلى الرغم من أن المالك في أغلب المدن يقوم بدفع رسوم الوكالة.

إلا أن ذلك يختلف في بعض المدن الأخرى بحيث يكون المستأجر مسؤولاً عن إيجار شهر واحد كرسوم الوكالة.

نهاية عقد إيجار الشقة

عند التفكير في الخروج من الشقة  قبل نهاية عقد الإيجار، عليك بتقديم إشعار مسبق مدته 30 إلى 60 يومًا.

سيتم إعادة رسوم التأمين عند خروجك النهائي من العقار او الشقة بشرط أن يكون على ما هو عليه في بداية سكنك فيه.

لن يتم إعادة مبلغ التأمين الا بعد أن تقوم بالإصلاحات التي تسببت فيها أثناء سكنك في الشقة .

نتمنى أن تكون قد إستفدت من قراءة المقال وقم بمتابعتنا بشكل مستمر للحصول على معلومات أكثر بما يخص العقارات في أمريكا.

للمزيد من التفاصبل حول إستئجار شقة في أمريكا , شاهدوا الفيديو في الأسفل .

السابق
أفضل شركات الشحن من امريكا الى الكويت
التالي
فلوريدا واجهة العالم السياحي

اترك تعليقاً