آخر تحديث في 15 سبتمبر, 2021
قبل تفكيرك بـ استئجار شقة في أمريكا يجب عليك أن تضع في عين الاعتبار العديد من المعايير التي يجب إتباعها من أجل الحصول على الشقة المناسبة والتي توفر عليك الجهد والتعب ولا تضعك في مواجهة العديد من الصعوبات بعد توقيع العقد. بعض هذه المعايير هي ملائمة المنطقة بالنسبة لك وتوفر الخدمات بالقرب منها.
وفي هذا المقال ستجد بعض النصائح، لضمان صفقة الحصول على شقة ملائمة.
الاطلاع على عقد الإيجار بشكل جيد وكافة المستندات المتعلقة بـ استئجار الشقة
قراءة عقد الإيجار بشكل جيد والاطلاع على كافة الاتفاقيات والشروط ، والاحتفاظ بنسخة من عقد الإيجار، من الأمور التي تضمن لك سلامة الإجراءات المتعلقة بالإيجار.
حتى إن حدثت أي مشكلة في المستقبل يمكنك الدفاع عن حقك بالشكل القانوني، وإن لم تقم بهذه الإجراءات فانك قد تدفع الثمن بعد ذلك، حين تقع بالمشاكل القانونية.
عمل ميزانية تقديرية للتكاليف التي سوف يكون عليك دفعها بعد استئجار شقة في أمريكا
عمل الميزانية التقديرية للتكاليف التي سيكون عليك دفعها مهم للغاية، وعبرها يمكنك التوقع بأن معدل نفقاتك ستكون مناسبة لدخلك الشهري ام لا.
لذا قبل أن تفكر باستئجار شقة لابد أن تكون مطلع على كافة النفقات الأخرى التي سيتوجب عليك دفعها فيما بعد وقد تبلغ التكاليف ضعف ما ستدفعه مقابل شقة أفضل في مكان أخر وبخدمات متوفرة وسهله.
ومن هذه التكاليف هي تكلفة الهاتف وتكلفة المواصلات اليومية ومصاريف السيارة ومصاريف القروض التي عليك تسديدها بالإضافة إلى إيجار المنزل.
إن تنظيم ميزانيتك يخبرك كم بإمكانك فعلاً أن تدفع مقابل إيجار شقتك الجديدة، وإذا استأجرت منزلاً دون أن تضع الميزانية بعين الاعتبار فقد تواجه بعض الصعوبات.
حتى في أسوأ الحالات قد لا تتمكن من تسديد إيجار منزلك، وهذا ما لا يجب أن يحدث أبداً لأنه يؤثر على سمعتك كمستأجر وقد يؤثر عليك سلبياً في المستقبل.
تفحص الشقة بشكل كامل
تفحص الشقة بشكل كامل من الأمور المهمة التي يجب عليك فعلها بدقة، حتى لا تواجه العديد من المتاعب بعد استئجار الشقة.
لأنك حين تشاهد شقة ما لأول مرة فقد لا تلفت انتباهك الأعطال أو الشقوق في الأسقف، أو قد يكون هناك أمور أخرى لا تنتبه لها.
لذا يجب عليك أن تكون حريص على تفقد دورة المياه والأبواب ومدى الأمان في المنزل وطلاء الجدران، وغيرها من الأمور.
وفي النهاية اذا لم تنتبه على هذه الأِشياء، فإنه قد يتوجب عليك عمل الإصلاحات عند خروجك من الشقة وسوف تكون كل هذه الأمور التي لم تنتبه لها محمولة على عاتقك.
معرفة مدى توفر الخدمات، والأمن في المنطقة
مسألة القرب والبعد من الخدمات العامة، أمر يهم الكثيرين عندما يفكروا باستئجار شقة ما.
لذا من الأفضل أن تقوم بمعاينة المسافة التي تفصل السكن بالخدمات العامة الأخرى كالمواصلات العامة والمدارس وجهة العمل.
تفحص أيضا قرب المتاجر ومراكز غسيل الملابس، ويمكنك أيضا حساب المسافات بين المراكز الخدمية والخدمات العامة والشقة عبر إستخدام تطبيق Google Map ، وهو الأمر الأسهل بالنسبة لك.
أيضا التعرف على المنطقة بشكل أكبر ومعرفة ما اذا كانت المنطقة نظيفة وأمنة والاستفسار بشكل أكبر عن معدلات الجريمة.
في حين أنك قمت بطلب السكن عبر أحد مواقع العقارات الشهيرة في المنطقة، قد يكون لديهم معلومات وتصنيف عن معدلات الجريمة .
الاستفسار حول صاحب الشقة أو الشركة التي ستقدم لك السكن قبل استئجار شقة
من الضروريات أيضا أن تستفسر حول صاحب السكن أو الشركة التي ستقدم لك السكن، في البداية كل مالك عقار يمتلك أسلوب جميل يجعلك تنقاد ورائه دون التفكير بالصعوبات التي ستوجهها، في حين كان تعامله سيئاً في المستقبل.
يمكنك السؤال في المنطقة حول مالك العقار الذي سوف تستأجر عنده والاستفسار عن تعامله مع المستأجرين.
و اذا كان استئجار الشقة عبر احد التطبيقات او المواقع فعليك بمراجعة التعليقات في المواقع الإلكترونية والأخذ بالآراء المختلفة للأشخاص الذين تم التعامل معهم مسبقاً. (مقال أفضل المواقع العقارية في أمريكا سيساعدك على البحث قبل استئجار شقة).
كذلك، يمكنك وضع كافة الإٍستفسارات التي تود معرفتها في موقع الأسئلة وسيتم الإجابة عليها إن شاء الله. ولاتنسى مشاركة المقال مع من تحب!
.