أنواع العقارات في نيويورك
ما هي أنواع العقارات في نيويورك؟ هذا السؤال ربما تطرحه في الوقت الذي تستقر فيه على الحياة في هذه المدينة الصاخية، والتي تعد ايضا واحدة من أعلى مستويات المعيشة في الولايات الامريكية بالكامل.
الشقة:
عند شراء شقة، يكون لديك ملكية كاملة للشقة وجزءًا من المناطق العامة للمبنى (على سبيل المثال، صالة الألعاب الرياضية). على الرغم من أن مبنى الشقة سيكون به لوحة، إلا أنه لن يشارك مثل المجلس التعاوني، ويمكن للمالكين بسهولة استئجار منزلهم أو بيعه عندما يختارون ذلك.
عادة ما تكون الوحدات السكنية خيارًا جيدًا لأولئك الذين لا يبحثون عن استثمار طويل الأجل. على الجانب الآخر، عادةً ما تكون أغلى من التعاونية – يمكن مطالبة المالكين بدفع رسوم أكثر شيوعًا اعتمادًا على وسائل الراحة في المبنى – وفي مدينة نيويورك، يكونون أسرع في الخروج من السوق.
المبنى التعاوني Co-op:
هذه مثالية للأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستثمار طويل الأجل في المنزل. في المبنى التعاوني، يحصل الملاك على حصة في الجمعية التعاونية، ويمتلك جميع المساهمين معًا المبنى ووحداته.
تلعب المجالس التعاونية دورًا كبيرًا، ويمكنها تحديد ما إذا كان بإمكانك تأجير وحدتك أو إجراء تغييرات كبيرة على الشقة
تلعب المجالس التعاونية أيضًا دورًا كبيرًا في تحديد من يمكنه التملك في مبانيها، لذلك قد يكون من الصعب أحيانًا امتلاك شقة حتى لو كانت لديك الإمكانيات.
تعد الجمعيات التعاونية في مدينة نيويورك أقدم عمومًا مقارنة بالشقق، وبعضها – مثل سان ريمو وداكوتا في أبر ويست سايد – لديها أصحاب مشاهير، مما يعني أنه يمكنك توقع عملية تقديم أكثر صرامة. ومع ذلك، فإن التعاونيات أكثر وفرة في المدينة، ويمكن أن تكلف في كثير من الأحيان أقل من الشقق.
تاون هاوس:
عادة ما يكون المنزل الريفي عبارة عن مبنى مكون من ثلاثة أو أربعة طوابق مجاور لمباني أخرى في مبنى سكني؛ يمكن أن يكون بمثابة منزل لأسرة واحدة أو يحتوي على عدة شقق موزعة على طوابقه.
في حين أن منازل التاون هاوس أضيق من المنازل المنفصلة، غالبًا ما تحتوي على أفنية خلفية وأسطح منازل، وتوفر خصوصية أكبر من الشقق. كما أنها تميل إلى أن تكون باهظة الثمن، حيث تطلب المنازل السكنية في العديد من الأحياء أكثر من مليون دولار (وما يصل إلى 88 مليون دولار، اعتمادًا على المنزل).
منزل منفصل تمامًا:
يصعب الحصول على هذه الأنواع من المنازل في مانهاتن – يعد Frick ، الذي أصبح الآن متحفًا، مثالًا على المنازل المنفصلة التي كانت دعامة أساسية في مانهاتن في القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين – لكنها نسبيًا من السهل العثور عليها في الأحياء الخارجية مثل Ditmas Park و Forest Hills.
غالبًا ما تكون أكثر اتساعًا من منزل ريفي متصل، وقد تأتي مع الكثير من المساحات الخارجية للتمهيد.
دور علوي:
من الصعب تحديد دور علوي في مدينة نيويورك اليوم، حيث تم بناء العديد من الغرف الجديدة لإعادة خلق الأجواء الأصلية. ولكن عادةً ما توجد الغرف العلوية في المباني الصناعية أو الصناعية السابقة التي تم تحويلها إلى مساحات سكنية.
تتميز بأسقفها العالية ونوافذها الكبيرة ومساحاتها المفتوحة الواسعة وجدرانها الداخلية البسيطة. يمكن العثور على معظم الأحياء الأصلية في أحياء مثل Tribeca و Soho و Williamsburg.