آخر تحديث في 10 سبتمبر, 2021
في هذا المقال سنقدم لمحة بسيطة عن العقارات في أمريكا .. بالإضافة الى عرض أهم ما يجب عليك معرفته، قبل كل شيء عند سفرك الى أمريكا أو إذا كنت مقيم وتفكر في الحصول على عقار.
بلا شك أن العقار الأمريكي يعتبر أحد المساحات التي إذا حصل عليها الإنسان تمكنه من الحصول على حياة أمنة خصوصاً ما اذا كان العقار منزلاً أو شقة.
بماذا تتميز العقارات في أمريكا؟
تتميز العقارات في أمريكا بالعديد من التسهيلات التي تعطيها للأجانب المقيمين فيها, والتي تعطي فرص كبيرة لعملية شراء او تملك العقارات بمختلف أنواعها سوى كانت سكنية، تجارية، اقتصادية. بالإضافة أن الكثير من المدن الأمريكية تقوم بإتاحة الفرصة للاستثمار العقاري ومن ضمنهم المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي.
في بعض البلدان تعتبر العقارات تجارة مجزأة ويتعين على المشترين الانتقال من وكيل الى أخر للعثور على عقار، ومن المعتاد دفع رسوم للوكلاء الذين يقوموا بالبحث عن العقارات نيابة عنك.
لكن في أمريكا، يدفع البائع عمولة المبيعات، ولن تكون بحاجة كمشتري لدفع أي شيء مقابل عمل الوكيل نيابة عنك, و دون التقيد بشروط صعبة.
من هم الوكلاء العقاريين في أمريكا؟
في أمريكا لا يمكن لأي شخص أن يكون من ضمن الوكلاء العقاريين، الإ وفق تراخيص واختبارات يخضع لها كل شخص بعد تلقي الكثير من التأهيل والتدريب. بالإضافة الى التعليم المستمر الذي يطلب من كل وكيل عقاري، كما أنه تم تصميم نظام تراخيص متكامل يخضع له جميع الوكلاء العقاريين وذلك لضمان تأهيل الوكلاء من ذوي الخبرة والمعرفة، حتى يتمكنوا من إرشاد العملاء الذين يطلبون العقارات وبنفس الوقت لتقييم العقارات و وضع التكلفة المناسبة لكل عقار.
وتتميز الوكالات العقارية في تقديم الخدمات ذات الجودة العالية والحداثة، وتوفر أساليب عرض العقارات وتسويقها بطريقة ذكية ورائعة تصل بسهولة للعملاء في مختلف الولايات المتحدة بواسطة مواقع الويب العقارية.
هل امتلاك الأجانب لـ العقارات في أمريكا مسموح به؟
قانون التملك في عقارات أمريكا يسمح للأجانب الذين يرغبون بالحصول على العقارات بنظام التملك والذي يعطي الأجنبي الحق في الحصول على العقارات مدى الحياة. بالإضافة الى أن معاملات شراء العقارات وامتلاكها لا تختلف كثيراً بالنسبة للأجنبي عن المواطن.
لذا وفق هذه التسهيلات التي اتاحتها الولايات المتحدة لتملك العقارات, تمكنت من جذب, عدد كبير من المستثمرين في القطاع العقاري وكذلك إمتلاك الأجانب للعقارات بشتى أنواعها.
يتم تحفيز الكثير من المقيمين الأجانب الذين يرغبون في شراء منازل والاستقرار، وتسهيل العديد من المهام أمام المبتعثين للدراسة في الجامعات الامريكية من مختلف دول العالم ولاسيما دول مجلس التعاون الخليجي.
ماهي أكثر المدن التي توفر استثمار عقاري في أمريكا؟
تعد نيويورك وأتلانتا وميامي من أكثر المدن التي توفر استثمارات عقارية متنوعة بالإضافة الى أسعار العقارات المعتدلة، ويبلغ متوسط أسعار الشقق في ميامي التي تشتهر بأنها مدينة السياحة في أمريكا من 250-950 ألف دولار.
وكما أسلفنا ذكره في المقالات السابقة أن معلومات العقارات في أمريكا تتم مشاركتها من قبل الوكلاء والمواقع العقارية المعروفة.
