المنازل بأسعار أقل في 10 مدن أمريكية
إن فصل الربيع يعني بالنسبة للكثير من الناس البحث عن منزل جديد في أمريكا. ولكن في هذا العام، يواجه المشترين المحتملين انخفاضًا في عدد المنازل المتاحة بسبب تأثير جائحة كوفيد-19. ولكن رغم ارتفاع الأسعار، هناك بعض الأسواق التي تقدم منازلًا بأسعار أقل من المتوسط الوطني. وفيما يلي أسماء 10 مدن تقدم منازل بأسعار أقل من المتوسط الوطني حسب البيانات التي جمعها موقع Zillow:
1. ميدلاند، تكساس
متوسط سعر المنزل: 149 ألف دولار.
2. إنغلوود، أوهايو
متوسط سعر المنزل: 193,347 دولار.
3. سيسيرو، إلينوي
متوسط سعر المنزل: 225,208 دولار.
4. هايستنغز، مينيسوتا
متوسط سعر المنزل: 177,273 دولار.
5. همبولت، تينيسي
متوسط سعر المنزل: 198,622 دولار.
6. سيدر سبرينغز، ميزوري
متوسط سعر المنزل: 232,531 دولار.
7. برانسون، ميزوري
متوسط سعر المنزل: 195,427 دولار.
8. جوبلين، ميزوري
متوسط سعر المنزل: 125,005 دولار.
9. نيوتون، كارولينا الشمالية
متوسط سعر المنزل: 196,703 دولار.
10. سابينا، أوهايو
متوسط سعر المنزل: 128,139 دولار.
أهم 5 أسئلة حول شراء منزل في أمريكا
1. كم ينبغي دفعه في دفعة الدفعة الأولى؟
عادة ما يدفع المشتري نسبة من قيمة المنزل كدفعة أولى، حيث تتراوح هذه النسبة بين 3% و 20%. وفي بعض الحالات، يمكن للمشتري دفع دفعة أولى أكبر لتحقيق فوائد أفضل.
2. ما هي تكلفة التأمين على العقارات؟
تعتمد تكلفة تأمين العقارات على العديد من العوامل، بما في ذلك حجم المنزل وموقعه وتاريخ المنزل وخطورة الأضرار في المنطقة. في المتوسط، يمكن أن تكون تكلفة التأمين على العقارات حوالي 1000 دولار سنوياً.
3. هل يجب العمل مع وكيل عقاري؟
يعتبر العمل مع وكيل عقاري إجراء مهم عند شراء أي منزل في أمريكا. فهم يساعدونك في البحث عن المنزل المناسب وتقديم العروض وإغلاق الصفقة بشكل سلس. كما يشكلون وصلة مهمة بينك وبين البائع ويحميون مصالحك.
4. ما هي الرسوم العقارية المتنوعة المترتبة على شراء منزل؟
كشراء لأي ممتلكات، ستتحمل تكاليف تنوع ضرائب عقارية، والعمولات العقارية، ورسوم الاغلاق التي هي حوالي 1% إلى 3% من قيمة المنزل. وسوف تدرك هذه التكاليف أثناء إجراء البحث عن منزل وإغلاق الصفقة.
5. ما هي أفضل الأوقات لشراء منزل؟
لا يوجد وقت محدد لشراء منزل، ولكن في بعض الأحيان يكون هناك فرص للحصول على صفقة جيدة. من المفضل شراء في الربيع أو الخريف ، حيث تكون عادة الأسعار أقل من الصيف والشتاء. كما يجب تجنب شراء المنازل خلال العطلات وأيام العطل ، حيث تكون الأسعار غالبًا أعلى.