متوسط الإيجارات الشهرية في الولايات المتحدة يتراجع لأول مرة منذ مارس 2020
كشفت دراسة أجراها موقع Rent.com عن انخفاض متوسط الإيجار الشهري في الولايات المتحدة خلال شهر مارس بحوالي 0.4٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وهو أول انخفاض للإيجار يحدث منذ مارس 2020.
الولايات التي شهدت انخفاضًا في الإيجارات خلال الفترة من مارس 2022 إلى مارس 2023:
شهدت ثماني ولايات في الولايات المتحدة انخفاضًا فعليًا في معدلات الإيجار خلال الفترة من مارس 2022 إلى مارس 2023. وفيما يلي تفاصيل هذه الولايات:
نيفادا:
بلغ متوسط الإيجار في نيفادا حوالي 1,363 دولار، وقد شهدت الولاية انخفاضًا في الإيجار بنسبة 4.2٪ على أساس سنوي. يرجع سبب الانخفاض بشكل رئيسي إلى ارتفاع معدلات الشغور في سوق الإيجارات مما يدفع أصحاب المنازل إلى خفض الأسعار.
واشنطن:
تشتهر مدينة سياتل في واشنطن باعتبارها من أغلى المدن الأمريكية، وقد شهدت الولاية انخفاضًا في الإيجار بنسبة 4.07٪ على أساس سنوي.
كنتاكي:
تصدرت ولاية كنتاكي قائمة الانخفاضات في معدلات الإيجار خلال الفترة من مارس 2022 إلى مارس 2023، حيث سجلت نسبة انخفاض بلغت 8.73٪.
إنديانا:
تم تسجيل انخفاض بنسبة 6.84٪ في متوسط الإيجار في ولاية إنديانا خلال الفترة نفسها، مما يشير إلى تأثر سوق الإيجارات في الولاية بشكل كبير بالوضع الاقتصادي العام في البلاد.
نيو هامبشاير:
شهدت ولاية نيو هامبشاير انخفاضًا بنسبة 5.64٪ في متوسط الإيجار خلال الفترة نفسها، ويرجع سبب الانخفاض إلى تدني معدلات الطلب في سوق الإيجارات في الولاية.
FQA
س: ما هي الولايات التي شهدت انخفاضًا في الإيجار خلال الفترة من مارس 2022 إلى مارس 2023؟
ج: ثماني ولايات في الولايات المتحدة شهدت انخفاضًا في معدلات الإيجار خلال الفترة من مارس 2022 إلى مارس 2023، وهي: نيفادا وواشنطن وكنتاكي وإنديانا ونيو هامبشاير بالإضافة إلى ثلاث ولايات أخرى.
س: ما هي الأسباب التي تسببت في انخفاض متوسط الإيجار في الولايات المتحدة؟
ج: يعزى الانخفاض في متوسط الإيجار بالولايات المتحدة إلى عدد من العوامل، بما في ذلك ارتفاع معدلات الشغور في سوق الإيجارات وتدني معدلات الطلب في بعض الولايات.
س: هل يتوقع أن يستمر انخفاض متوسط الإيجار في الولايات المتحدة؟
ج: يتوقع بعض الخبراء أن يبقى متوسط الإيجار مستقرًا في الولايات المتحدة خلال الأشهر القليلة القادمة، حيث يتوقع أن تزداد العوامل الاقتصادية غير المؤكدة مثل ارتفاع معدلات التضخم والبطالة وسوء الأحوال الاقتصادية العامة.
س: ما هي الآثار المتوقعة لانخفاض متوسط الإيجار في الولايات المتحدة على المستأجرين وأصحاب المنازل؟
ج: يمكن أن يعد الانخفاض في متوسط الإيجار بالولايات المتحدة فرصة للمستأجرين لتوفير المزيد من الأموال، ويمكن أن يعجل الانخفاض أيضًا بمعدلات الانتقال من إيجارات إلى منازل خاصة.
س: هل سيؤدي انخفاض متوسط الإيجار في الولايات المتحدة إلى انخفاض في قيمة المنازل؟
ج: ليس بالضرورة. على الرغم من أن انخفاض متوسط الإيجار قد يؤدي إلى بعض التحسن في سوق العقارات، فإنه لا يعني بالضرورة انخفاضًا في قيمة المنازل.