العقارات في بعض المدن الأمريكية قد تكون استثمارًا غير آمن
يعتبر قطاع العقارات من أكثر القطاعات أماناً في الاستثمار، لكن في بعض المدن الأمريكية، فإن زيادة الأسعار تخلف عن المتوسط الوطني البالغ 10.71٪ سنويًا، وهو ما يشير إلى أن تلك الأسواق غير مستقرة بما يكفي للاستثمار فيها.
علامات تحذير من السوق العقارية غير الآمنة
من بين علامات التحذير التي يجب الانتباه لها في الأسواق العقارية الغير آمنة
- ارتفاع الأسعار على أساس سنوي أقل من المتوسط الوطني.
- وجود مستويات عالية من المخزون للبيع.
- بقاء المنازل في السوق لفترة أطول من المتوسط البالغ 38 يومًا.
أسواق العقارات العشرة الأكثر عدم الأمان حاليًا
قام موقع GOBankingRates بتحليل هذه العوامل في أكثر من 200 منطقة مترو للعثور على أسواق العقارات العشرة التي يجب على المشترين المحتملين تجنبها حاليًا.
- بويسي ، إيداهو
- سكرامنتو ، كاليفورنيا
- سبرينغفيلد ، إلينوي
- ساوث بوند ، تكساس
- ليتل روك ، أركنساس
- باتون روج ، لويزيانا
- شارلوت ، نورث كارولاينا
- ديترويت ، ميشيغان
- دالاس ، تكساس
- دنفر ، كولورادو
أسئلة متداولة عن العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية
ما هي طرق تملك العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية؟
يمكن تملك العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية بعدَّة طرق، بما في ذلك الشراء كنقد أو بالاعتماد على التمويل العقاري.
يمكنني شراء عقار بشكلٍ قانوني في الولايات المتحدة الأمريكية قبل الهجرة؟
نعم، يمكنك شراء عقار في الولايات المتحدة الأمريكية قبل الهجرة، لكن يتطلب ذلك إجراءات إضافية واختلافات في الضرائب والقوانين بين الولايات.
هل يمكنني استئجار عقار حتى قبل الهجرة إلى الولايات المتحدة الأمريكية؟
نعم، يمكن استئجار عقار في الولايات المتحدة الأمريكية حتى قبل الهجرة، ويمكن العثور على العقارات للايجار عن طريق المواقع الإلكترونية للعقارات.
هل يجب علي دفع ضرائب إذا أردت بيع عقار في الولايات المتحدة الأمريكية؟
نعم، يجب عليك دفع الضرائب عند بيع عقار في الولايات المتحدة الأمريكية، وتختلف الضرائب بناءً على عدة عوامل، بما في ذلك مدة الحوزة على العقار ونوع العقار.
كيف يمكنني التحقق من سمعة موثوقية وكالة عقارات؟
يجب البحث عن تقييمات وتقارير العملاء على الإنترنت، ومناقشة الخدمات ورسوم الوكالة بهاً وبعض الأصدقاء والعائلة المحليين، والتحقق من ترخيص الشركة لدى هيئة الرقابة على العقارات.