خبر: تراجع أسعار المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 10% هذا العام
توقع الخبير الإسكاني في بنك PNC، آبي أومودونبي، أن تنخفض قيمة المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 10% هذا العام بسبب شروط الإقراض الصارمة التي ستؤدي إلى تخفيض الطلب على العقارات بشكل كبير. وأوضح أن هذا التراجع سيحدث نتيجة تحقيق المزيد من التوازن في سوق الإسكان، مع انخفاض معدلات الطلب وزيادة نسبة المعروض من المنازل.
وأفادت موقع Redfin بأن أسعار المنازل انخفضت في الربع الثاني من العام الماضي بعد أن بلغت أعلى مستوياتها خلال فترة الوباء، حيث انخفض متوسط سعر المنزل في مارس بنسبة 3.3% على أساس سنوي إلى 400,706 دولار، وهو انخفاض بنسبة 8% عن ذروة الأسعار في مايو 2022.
الأسئلة الشائعة:
1- لماذا ستنخفض قيمة المنازل في الولايات المتحدة؟
ستنخفض قيمة المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 10% هذا العام بسبب شروط الإقراض الصارمة التي ستؤدي إلى تخفيض الطلب على العقارات بشكل كبير، وهذا سيؤدي إلى تحقيق المزيد من التوازن في سوق الإسكان مع انخفاض معدلات الطلب وارتفاع نسبة المعروض من المنازل.
2- ما هو السبب وراء انخفاض أسعار المنازل في الربع الثاني من العام الماضي؟
انخفضت أسعار المنازل في الربع الثاني من العام الماضي بعد أن بلغت أعلى مستوياتها خلال فترة الوباء، وذلك بسبب تأثير الوضع الاقتصادي على الطلب والعرض في سوق الإسكان.
3- هل ستستمر أسعار المنازل في الانخفاض؟
لا يمكن الجزم بذلك، ولكن توقعات خبراء الإسكان تشير إلى أن التحسن التدريجي في الوضع الاقتصادي قد يساعد في استقرار أسعار المنازل في المستقبل القريب.
4- ما هي الآثار المتوقعة لانخفاض أسعار المنازل؟
قد تؤدي انخفاض أسعار المنازل إلى تحفيز الطلب على العقارات وجعلها أكثر إمكانية للشراء، كما أنها قد تؤدي إلى زيادة نسبة المعروض من المنازل وتحقيق المزيد من التوازن في سوق الإسكان.
5- كيف سيؤثر هذا التراجع في سوق الإسكان على المشترين الجدد؟
قد يؤدي تراجع أسعار المنازل إلى زيادة الفرص المتاحة للمشترين الجدد الذين لديهم القدرة على شراء عقارات ذات قيمة أقل، ولكن في ذات الوقت يجب أخذ الاحتياطات اللازمة والبحث جيداً قبل إجراء أي تعاملات عقارية.