أفضل وأسوأ وقت لشراء منزل في الولايات المتحدة
الصيف هو وقت سخون في الولايات المتحدة لشراء منزل، ولكن ليس جميع المدن مثالية للشراء. وحتى في أعلى مستويات العرض المتاحة في فصل الصيف، يجب على المشترين إعادة النظر في الشراء في بعض المدن، لأن بعضها قد يكون مكلف جدًا أو غير مواتية للأسر الصغيرة أو المستثمرين العقاريين المبتدئين. هذا المقال سيساعدك على معرفة أفضل وأسوأ الأوقات والأماكن لشراء منزل في الولايات المتحدة.
أفضل وقت لشراء منزل
وفقا لشركة Redfin التي تزود عملائها بالمعلومات العقارية، يجب على المشترين البحث عن منازل في الخريف، وذلك بسبب أنها توفر أسعارًا منخفضة بشكل عام. وهذا يرجع إلى أن التأثير على سوق العقارات في كانون الأول وكانون الثاني قد زال وأن البائعين بدأوا في الانتظار حتى الربيع لبيع منازلهم، مما يجعل الخريف مثالياً للمشترين الذين يرغبون في الحصول على صفقة جيدة.
أسوأ وقت لشراء منزل
عادةً ما يكون فصل الصيف هو الوقت الأكثر قلقًا لشراء المنازل. لكن إذا كنت تنوي شراء منزل في فصل الصيف، فإن شهور مايو ويونيو ويوليو وأغسطس تكون مشغولة جدًا. كما تؤدي عطلة الصيف المدرسية إلى زيادة الطلب في هذه الأشهر. لذلك، بالإضافة إلى ارتفاع الأسعار، قد يكون من الصعب العثور على البيت الذي تريده.
أفضل مدن لشراء منزل
جاكسون، مسيسيبي
جاكسون هي مدينة صغيرة في ولاية مسيسيبي، وهي واحدة من أفضل المدن التي يمكن العثور فيها على منازل بأسعار معقولة. وفى الواقع، يمكن العثور على منازل للبيع تقريبًا في كل مكان في هذه المدينة لأسعار معقولة جدًا مقارنة بأسعار المدن الأخرى.
كانساس سيتي، ميزوري
هي مدينة بسيطة ولطيفة وهادئة توفر الكثير من الخصوصية والسلام، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسط المدينة. وهي مدينة جيدة للشباب والعائلات التي ترغب في العيش في مدينة صغيرة وتكملة الدراسات العليا.
ميدلتاون، نيويورك
تقع مدينة ميدلتاون في ولاية نيويورك، بجانب وادي هدسون، وتعد وجهة شائعة للباحثين عن هدوء الحياة والمنزل الجميل. وتتميز المدينة بمدارسها العامة الرائعة والإسكان الوفير.
أسوأ مدن لشراء منزل
لاس فيجاس، نيفادا
على الرغم من كون المدينة وجهة سياحية شهيرة، تحتل الآن المرتبة العاشرة في قائمة أسوأ المدن للشراء فيها. وتشير التقارير إلى أن هناك تضاربات كبيرة في السوق العقاري، وتوجد الكثير من العقارات المعروضة للبيع ثم تعلق أسعارها.
نيويورك سيتي، نيويورك
تقع جميع المنازل في العديد من المواقع المختلفة بأسعار باهظة جدًا وسيكون من الصعب العثور على بيت مناسب للعيش فيه بسعر مناسب. وبالإضافة إلى ذلك، تتضمن الرسوم الحكومية ورسوم الصيانة ورسوم التأمين الخاصة بالمدينة إلى القيام بأي شيء. كل هذه الرسوم تجعل نيويورك واحدة من الأسوأ لشراء المنازل فيها.
سان فرانسيسكو، كاليفورنيا
في سان فرانسيسكو، يمكن للمشترين الإنفاق على أكثر من 1.5 مليون دولار لشراء منزل صغير أو شقة صغيرة. وتعتبر الرسوم الأخرى، مثل الضرائب العقارية العالية في كاليفورنيا، سببًا آخر لعدم بريق العين في شراء المنزل.
ديترويت، ميشيغان
تعتبر ديترويت واحدة من أسوأ الأماكن لشراء منزل فيها بسبب نقص الأمان والتشبث بالإدارات والأنشطة غير القانونية. ويعتبر البنك وضعف الاقتصاد الرئيسية الأخرى التي تؤثر سلبا في السوق العقاري.
النصائح العامة لشراء منزل في الولايات المتحدة
- استعد قبل شراء المنزل.
- بحث بعناية المنطقة التي تود الإقامة فيها.
- تحقق من الفرص المقدمة بعناية وتأكد من أن الشراء يمثل قيمة حقيقية.
- تحقق من قواعد الرهن العقاري وأوليات الرهن العقاري الخاصة بك.
- تأكد من أن لديك الدخل الثابت.
الأسئلة الشائعة
ما هي أفضل وأسوأ الأوقات لشراء منزل في الولايات المتحدة؟
يفضل عدم الشراء في مدن مثل نيويورك الأمريكية، ولاس فيجاس النيفادية، أما الأفضل فالشراء في المدن الصغيرة مثل جاكسون في مسيسيبي وميدلتاون في نيويورك.
متى يجب عدم الشراء في الولايات المتحدة؟
يجب تجنب شراء المنازل في الأشهر الأكثر امتلاءً بالسياح، وأيضًا يجب تجنب شراءها خلال فصل الصيف، خاصة خلال شهور مايو ويونيو ويوليو وأغسطس.
ما هي النصائح العامة لشراء منزل في الولايات المتحدة؟
يجب استعدادك قبل الشراء، وتحقق من الفرص المقدمة وكذلك الأولويات الخاصة بالرهون العقارية، وتحقق أيضًا من أن لديك الدخل الثابت.
كيف يمكن الحفاظ على فوائد شراء منزل بأسعار تنافسية؟
هناك العديد من الطرق للحصول على منزل بأسعار معقولة وبنفس الوقت الحفاظ على فوائد المنزل، مثل تحديث وإصلاح المنزل أو إضافة ميزات خاصة إليه.
