الأجر المطلوب لتحمل تكاليف المنزل في الولايات المتحدة
قبل شراء منزل في الولايات المتحدة، يجب عليك معرفة المبلغ الذي يمكنك دفعه شهريًا لمدفوعات الرهن العقاري، وهذا يعتمد على مقدار دخلك. وفي هذا الصدد، قام موقع GOBankingRates بتحديد المبلغ الأدنى من الأجر الذي يجب أن يكون لتحمل تكاليف منزل متوسط في كل ولاية.
متوسط تكلفة المنازل ومدفوعات الرهن العقاري في بعض ولايات الولايات المتحدة:
ألاباما:
- متوسط قيمة المنزل في 2023: 201,212 دولار.
- مدفوعات الرهن العقاري الشهرية: 1,058.61 دولار.
- مدفوعات الرهن العقاري السنوية: 12,703 دولار.
- الأجر الذي يجب أن تكسبه: 64,163 دولار.
ألاسكا:
- متوسط قيمة المنزل في 2023: 357,035 دولار.
- مدفوعات الرهن العقاري الشهرية: 2,065.86 دولار.
- مدفوعات الرهن العقاري السنوية: 24,790 دولار.
- الأجر الذي يجب أن تكسبه: 104,636 دولار.
فلوريدا:
- متوسط قيمة المنزل في 2023: 280,756 دولار.
- مدفوعات الرهن العقاري الشهرية: 1,568.08 دولار.
- مدفوعات الرهن العقاري السنوية: 18,817 دولار.
- الأجر الذي يجب أن تكسبه: 75,268 دولار.
كاليفورنيا:
- متوسط قيمة المنزل في 2023: 768,826 دولار.
- مدفوعات الرهن العقاري الشهرية: 4,460.71 دولار.
- مدفوعات الرهن العقاري السنوية: 53,528 دولار.
- الأجر الذي يجب أن تكسبه: 178,835 دولار.
نيويورك:
- متوسط قيمة المنزل في 2023: 801,290 دولار.
- مدفوعات الرهن العقاري الشهرية: 4,309.50 دولار.
- مدفوعات الرهن العقاري السنوية: 51,714 دولار.
- الأجر الذي يجب أن تكسبه: 172,858 دولار.
FAQ: الأسئلة الأكثر شيوعًا
1- ما هو الحد الأدنى من الأجر الذي يجب أن يكون لتحمل تكاليف منزل متوسط؟
يختلف الحد الأدنى من الأجر الذي يجب أن يكون لتحمل تكاليف منزل متوسط في كل ولاية. وتعتمد هذه الأرقام على المنطقة ومتوسط القيمة العقارية في تلك المنطقة.
2- ما هو الحد الأقصى لنسبة الدخل التي يجب أن تنفق على مدفوعات الرهن العقاري؟
يجب عدم تجاوز نسبة 28% من دخلك الشهري لدفع مدفوعات الرهن العقاري.
3- كيف يؤثر تغيير معدلات الفائدة على مدفوعات الرهن العقاري؟
عندما ترتفع معدلات الفائدة، يزيد سعر الرهن العقاري، مما يزيد من مدفوعات الرهن العقاري الشهرية والسنوية. وعلى العكس، عندما تنخفض معدلات الفائدة، يخفض سعر الرهن العقاري، مما يقلل من مدفوعات الرهن العقاري الشهرية والسنوية.
4- ما هي نسبة الرهن العقاري؟
نسبة الرهن العقاري هي نسبة الفائدة التي يتم فرضها على قيمة الرهن العقاري. وتعتمد هذه النسبة على نوع الرهن العقاري ومدة القرض.
5- ما هي التكاليف الإضافية التي يجب أن أتوقعها بعد شراء المنزل؟
بالإضافة إلى مدفوعات الرهن العقاري الشهرية، يجب أن تتوقع تكاليف أخرى مثل تكاليف الصيانة والإصلاح والتأمين على المنزل وضريبة العقارات ورسوم الجمعية السكنية (إذا كانت متاحة).