كاليفورنيا تضم العديد من أسوأ المدن للمشترين لأول مرة
وفقًا لموقع Bankrate، يضمت ولاية كاليفورنيا خمسة من أسوأ عشرة مدن للمشترين لأول مرة للمنازل، وتربعت مدينة لوس أنجلوس على رأس هذه القائمة. ولذلك، يوصى الموقع باستبدال لوس أنجلوس ببيتسبرغ عند النظر في الشراء لأول مرة.
تقييم المدن من قبل Bankrate
قام موقع Bankrate بتصنيف 50 مدينة رئيسية في جميع أنحاء الولايات المتحدة. وتم وضع هذا التصنيف بناءً على العديد من العوامل المهمة للمشترين لأول مرة، مثل تحمل التكاليف، وعوامل التوظيف، وضيق سوق الإسكان، والسلامة والعافية والثقافة.
طفرة الإسكان في الولايات المتحدة
صرح المحلل المصرفي جيف أوستروسكي أن طفرة الإسكان التي استمرت عامين ساعدت في وضع فجوة بين المشترين والبائعين، ولكن هذه الفجوة أيضًا أدت إلى ارتفاع أسعار المنازل. وبالتالي، قد تصبح عملية شراء منزل أمرًا صعبًا خاصةً للمشترين لأول مرة.
كيفية التحلّي بالحكمة عند شراء المنازل لأول مرة
في ضوء الفجوة العقارية، ينبغي على المشترين لأول مرة أن يحرصوا على الحصول على المشورة المناسبة حول شراء المنازل و مراجعة ميزانيتهم بشكل جيد قبل الشراء. علاوة على ذلك، يجب عليهم الاهتمام بالمواقع المحيطة بالمنزل والأسعار والاعتبارات الأمنية.
الأسئلة الشائعة للمشترين لأول مرة
س: كم علي دفعه كدفعة أولى؟
ج: من الأفضل أن تدفع دفعة أولى تتراوح بين 10٪ إلى 20٪ من قيمة المنزل.
س: ما هو الفائدة المطلوبة للحصول على رهن عقاري؟
ج: يختلف معدل الفائدة على الرهن العقاري بناءً على الكثير من العوامل المختلفة، بما في ذلك الائتمان، والتاريخ الائتماني، وحجم الدفعة الأولى، والمدة التي ستستغرقها القروض.
س: ما هي نسبة الديون المسموح بها؟
ج: نسبة الديون المسموح بها تعتمد على الكثير من العوامل، ولكن بشكل عام، تتراوح نسبة الديون إلى الدخل ما بين 36٪ إلى 43٪، وتشمل الديون على الرهن العقاري والسيارة والبطاقات الائتمانية والقروض الشخصية و الطلابية، والدفعات المستأجرة.
س: هل ينبغي على المشتري التدقيق في التقرير الخاص بالملكية؟
ج: ينبغي على المشتري التدقيق في التقارير الخاصة بالملكية كتقارير المحركات، والتقارير الخاصة بالعيوب الإنشائية، وتقارير الانفجار ، والأعطال التي قد تتسبب في خطر، أو الأعطال التي ينتج عنها تكلفة إصلاح باهظة.
س: هل يجب أن أعمل مع وكيل عقاري؟
ج: يجب على المشتريين لأول مرة الاعتماد على مستشار عقاري احترافي ذو خبرة، والذي يمكنهم الاعتماد عليه لتزويدهم بالمعلومات الدقيقة والحصول على الصفقات المناسبة.
