ارتفاع قيمة العقارات في أمريكا بسبب خفض أسعار الفائدة
خلال العامين الأخيرين، تزايدت قيمة العقارات في أمريكا بنسبة 45%، وذلك بسبب خفض مجلس الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة إلى الصفر، مما جعل اقتراض المال لشراء منزل رخيصاً بشكل غير عادي. ولكن رفع بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بوتيرة غير مسبوقة خلال العام الماضي، مما أدى إلى انخفاض القدرة على تحمل تكاليف المنازل.
مع ذلك، يوجد تقرير من شركة Knock يشير إلى أن أسعار المنازل ستتراجع في أغلبية الأسواق الكبرى للإسكان، بينما ستشهد حوالي 20 منطقة مترو في الولايات المتحدة ارتفاعاً بنسبة تزيد عن 10% خلال عام 2023.
أفضل أسواق الإسكان في المدن الأمريكية لعام 2023
وفقًا لتقرير شركة Knock، إليكم قائمة بأفضل أسواق الإسكان في المدن الأمريكية خلال عام 2023:
- دالاس، تكساس
- تامبا، فلوريدا
- وين، نيفادا
- أُستن، تكساس
- سان فرانسيسكو، كاليفورنيا
تم اختيار هذه المدن بناءً على احتمالية ارتفاع أسعار المنازل فيها خلال العام المقبل.
أسئلة شائعة
ما هي الأسباب التي أدت إلى ارتفاع أسعار المنازل في أمريكا؟
تم خفض أسعار الفائدة بشكل كبير من قبل مجلس الاحتياطي الفيدرالي، مما جعل اقتراض المال لشراء منزل أمراً رخيصاً بشكل غير عادي، وهو ما أدى إلى ارتفاع أسعار المنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
هل توجد أسواق للإسكان لا يتأثر سعرها بارتفاع أسعار المنازل؟
لا يوجد أسواق للإسكان التي لا تتأثر بارتفاع أسعار المنازل. وأي ارتفاع في أسعار المنازل سيؤثر على الأسواق الكبرى في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
هل سوف تتراجع أسعار المنازل في المدن الكبرى؟
ينبغي أن يتوقع المرء انخفاض أسعار المنازل في معظم الأسواق العقارية الكبرى في الولايات المتحدة خلال العام المقبل، ولكن هناك حوالي 20 منطقة مترو يمكنها الاستمرار في الارتفاع.
أي المدن تشهد أكبر ارتفاع في أسعار المنازل خلال العام المقبل؟
وفقًا لتقرير شركة Knock، فإن دالاس في تكساس ستشهد أكبر ارتفاع في قيمة المنازل خلال العام المقبل، متبوعة بتامبا في فلوريدا، ووين في نيفادا، وأُستن في تكساس، وسان فرانسيسكو في كاليفورنيا.
