شروط منصة احكام لتملك عقار
فأصبح الآن من السهل تقديم طلب تملك عقار بالمملكة العربية السعودية، فتوفر لكم منصة احكام إمكانية تملك العقار من خلال مجموعة من الشروط التي تنطبق على كل المواطنين الذين يرغبون في الحصول على صك امتلاك وتلك الشروط كما يلي:
الشروط العامة:
- أن يكون المتقدم مواطن سعودي الجنسية، أو شخص يحمل إقامة صالحة في المملكة العربية السعودية.
- يجب أن تكون المساحة المراد تملكها تابعة لجهة حكومية عامة.
- يجب على المتقدم التعهد بأنه لم يملك عقارات سابقاً عن طريق منصة احكام.
- إذا كان هناك مستحقات مالية تجاه جهة حكومية أو ديوان المحاسبة، يجب أن يتم تسديدها قبل تقديم الطلب.
- يجب أن تكون المساحة المراد تملكها مستوفية لجميع المتطلبات المحددة في الأنظمة واللوائح.
الشروط الخاصة:
- يجب أن يكون المتقدم مؤهلًا للحصول على رخصة البناء في المنطقة التي سيتم فيها التملك.
- يجب تعريض المشروع وفقًا للخطة العامة للمنطقة.
- يجب التأكد من أن المنطقة غير محجوزة لأغراض حكومية أو تجارية.
- يجب التواصل مع الجهات المختصة للحصول على الموافقات والتراخيص والتصاريح اللازمة للبناء والتملك.
- يجب الالتزام بجميع الضوابط والتعليمات الصادرة من الجهات المختصة.
كيفية متابعة طلب برقم الهوية في منصة احكام 1444
يمكن للمواطنين متابعة حالة طلب تملك العقار من خلال التطبيق الإلكتروني لمنصة احكام 1444، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى التطبيق الإلكتروني لمنصة احكام 1444 من خلال الموقع الرسمي للمنصة.
- النقر على زر “متابعة الطلب” وإدخال رقم الطلب الذي تم تقديمه.
- يتم إظهار حالة الطلب الحالي وتاريخ استلام الطلب وتاريخ انتهاء الفترة الزمنية لحصول على الرد.
كيفية تمديد استحقاق منصة احكام
يمكن للمواطنين تمديد استحقاق منصة احكام في حال لم يتم الرد على طلبهم في الموعد المحدد، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى التطبيق الإلكتروني لمنصة احكام 1444 من خلال الموقع الرسمي للمنصة.
- اختيار “تمديد الاستحقاق” من العناصر المتاحة في الصفحة الرئيسية.
- إدخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد وتاريخ الموعد الأصلي للاستحقاق.
- سيتم عرض مبلغ استحقاق التملك الجديد ويتعين على المتقدم الدفع لإتمام عملية التمديد.
الوثائق اللازمة لاستكمال طلب تملك عقارات
يجب على المتقدمين لطلب تملك العقار تقديم مجموعة من الوثائق لاستكمال الطلب، وتتضمن هذه الوثائق:
- صك ملكية الأرض.
- تصريح المالك الأصلي للأرض بالموافقة على التملك.
- مخططات التنظيم العام للمنطقة المطلوبة.
- تقرير مسحي بالمساحة المراد تملكها.
- صورة بطاقة الهوية الوطنية للمتقدم.
- شهادة رسمية بعدم ممانعة المالك الأصلي للأرض من بيعها للمتقدم.
- الوثائق الأخرى التي تطلبها الجهات المختصة في حال تطلبها.
أسئلة وأجوبة شائعة
ما هو الحد الأقصى لمساحة الأرض المسموح بها للتملك؟
يحدد الحد الأقصى لمساحة الأرض المسموح بها للتملك حسب اللائحة الفنية للمنشآت العقارية؛ والتي تتراوح مابين 500 متر مربع و10,000 متر مربع حسب نوع العقار والمنطقة.
هل يمكن تملك العقارات في المناطق الحدودية؟
يجوز للأجانب والمستثمرين التملك في المناطق الحدودية طبقًا للشروط والضوابط المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
ما هي المدة المسموح بها لتملك العقار؟
تمنح منصة احكام العقود الإلكترونية لمدة 5 سنوات ويمكن التجديد وفقًا للشروط والضوابط المعمول بها.
يمكن تحويل الملكية لأحد الأشخاص الآخرين؟
نعم، يمكن تحويل الملكية لأحد الأشخاص الآخرين مع الالتزام بجميع الشروط والضوابط المعمول بها وتسديد الرسوم المقررة.
ما هي الرسوم المطلوبة لطلب تملك العقارات؟
تختلف الرسوم المطلوبة حسب نوع العقار والمساحة المراد تملكها، ويمكن الاطلاع على تفاصيل الرسوم من خلال موقع منصة احكام.