تشير تحليلات جديدة إلى أن زيادة أسعار الإيجار في الولايات المتحدة تتباطأ بعد ارتفاعها بنسبة 26٪ منذ بدء جائحة كوفيد-19. وفقًا لشركة الأبحاث العقارية CoreLogic، فقد ارتفعت إيجارات منازل الأسرة الواحدة في المتوسط بنسبة 3.7٪ في أبريل الماضي، وهو الشهر الثاني عشر على التوالي من الانخفاضات. وتشير التحليلات إلى أنه يقترب النمو الإيجابي في أسعار الإيجار من المستويات التي كانت عليها قبل بدء الوباء.
كشفت CoreLogic أيضًا أن الزيادة في أسعار الإيجارات في شارلوت بولاية نورث كارولاينا هي الأعلى على مستوى البلاد، حيث ارتفعت بنسبة 7٪ تقريبًا. في حين أن بعض مناطق البلاد شهدت نموًا أكثر طفيفة، إلا أنه يتجه السوق بشكل عام صوب التحسن والاستقرار.
أحد العوامل التي أدت إلى تباطؤ زيادة أسعار الإيجارات هو الوباء وتأثيره على الاقتصاد العالمي. فالعديد من الأشخاص فقدوا وظائفهم أو تراجعت دخولهم، مما أثر على القدرة على دفع الإيجارات المرتفعة. وبالتالي، يتجه أصحاب المنازل إلى إبطاء الزيادة في الإيجارات لجذب المستأجرين والحفاظ على استقرار المالكين.
وفي هذا السياق، يشعر العديد من المستأجرين بأنهم يتمتعون بفرصة جيدة للتفاوض على أسعار الإيجار أو الحصول على خصومات. على الرغم من أن تلك الخيارات قد تكون محدودة في بعض المناطق التي شهدت نموًا قويًا في الإيجارات.
وتعزز التحليلات الخبراء أنه ربما يشهد سوق الإيجار تظاهرات أخرى في الأشهر القادمة. فعلى الرغم من تراجع تكاليف الإيجار في الفترة الأخيرة، فإن هناك توقعات بتحسن الوضع في المستقبل القريب. ومع تحسن الاقتصاد العام وعودة الحياة إلى طبيعتها، قد يعود الطلب على الإيجارات إلى مستويات ما قبل الوباء.
تلخص التحليلات الجديدة أن أسعار الإيجار في الولايات المتحدة تتجه إلى الاستقرار بعد تراجعها في الأشهر الأخيرة. فبعد ارتفاعها الحاد بنسبة 26٪ في ظل تداعيات جائحة كوفيد-19، انخفضت الزيادة إلى 3.7٪ في أبريل. ومع تحسن الظروف الاقتصادية وعودة الحياة إلى طبيعتها، قد يعود سوق الإيجار إلى حالته العادية قبل الوباء.
أسئلة شائعة:
1. هل تتوقع استمرار تباطؤ زيادة أسعار الإيجار في الولايات المتحدة؟
– نعم، تظهر التحليلات تراجعًا في نمو أسعار الإيجارات وتوقعات بعودتها إلى المستويات العادية.
2. هل يمكنني التفاوض على سعر الإيجار للحصول على خصومات؟
– نعم، في ظل الظروف الراهنة، يمكنك محاولة التفاوض على سعر الإيجار أو الحصول على خصومات.
3. هل سترتفع أسعار الإيجار مرة أخرى في المستقبل القريب؟
– من المتوقع أن يشهد سوق الإيجار تحسنًا مع استقرار الاقتصاد العام وعودة الحياة إلى طبيعتها.
4. هل يمكن أن يتأثر السوق العقاري بتداعيات جديدة لجائحة كوفيد-19؟
– من الممكن أن يشهد السوق العقاري تأثيرات جديدة في ضوء تطورات جائحة كوفيد-19.
5. هل توجد مناطق في الولايات المتحدة تشهد ارتفاعات في أسعار الإيجارات؟
– نعم، تشير التحليلات إلى أن شارلوت بولاية نورث كارولاينا تشهد أعلى زيادة في أسعار الإيجارات على مستوى البلاد.