بحسب بيانات من موقع Rent.com، تشير الأرقام الجديدة إلى أن أسعار الإيجار في الولايات المتحدة لا تزال أدنى من أعلى مستوياتها في صيف عام 2022، على الرغم من ارتفاع طفيف في الشهر الماضي. في مايو، سجلت الإيجارات انخفاضًا سنويًا للمرة الأولى منذ أكثر من ثلاث سنوات، حيث انخفضت بنسبة 0.6٪، ولكن ارتفعت مرة أخرى في يونيو بنسبة 0.5٪، وبلغت الإيجارات الوطنية في المتوسط 2،029 دولارًا.
ازدادت أسعار الإيجار بشكل كبير في مدينة كانساس سيتي في ولاية ميزوري، حيث سجلت أعلى نمو سنوي في الأسعار. ومع ذلك، تصدرت مدن ولاية كاليفورنيا قائمة المدن التي شهدت أكبر زيادات سنوية في أسعار الإيجار.
وفيما يلي قائمة بالمدن الأمريكية التي سجلت أعلى نمو سنوي في أسعار الإيجار:
1. كانساس سيتي، ميزوري: سجلت زيادة سنوية في أسعار الإيجار بنسبة 8.7٪.
2. أوكلاند، كاليفورنيا: سجلت زيادة سنوية في أسعار الإيجار بنسبة 6.7٪.
3. سان فرانسيسكو، كاليفورنيا: سجلت زيادة سنوية في أسعار الإيجار بنسبة 6.4٪.
4. سان دييغو، كاليفورنيا: سجلت زيادة سنوية في أسعار الإيجار بنسبة 6٪.
5. سان خوسيه، كاليفورنيا: سجلت زيادة سنوية في أسعار الإيجار بنسبة 5٪.
تشير البيانات إلى أن هذه المدن لديها طلب عالي على الإيجارات، مما يساهم في زيادة الأسعار. وعلى الرغم من انخفاض الأسعار على المستوى الوطني في مايو، يمكن أن يكون هذا مؤشرًا على استقرار سوق الإيجار في الولايات المتحدة.
وهنا بعض أسئلة شائعة حول الإيجارات وإجاباتها:
1. هل يمكنني التفاوض على سعر الإيجار؟
نعم، يمكنك التفاوض على سعر الإيجار مع صاحب العقار. يبدأ العمل بتقديم عرض معقول والنقاش بشأن السعر المناسب.
2. هل يحق للمالك رفع سعر الإيجار بشكل مفاجئ؟
نعم، يحق للمالك رفع سعر الإيجار بشكل معقول وبناءً على تغيرات سوق العقارات والطلب على الإيجارات.
3. هل يمكنني تأجير العقار إذا لم يكن لدي وظيفة ثابتة؟
قد تواجه صعوبة في تأجير العقار إذا لم يكن لديك وظيفة ثابتة أو إثبات دخل. يمكن أن يطلب منك صاحب العقار تقديم ضمانات إضافية.
4. هل يمكنني إلغاء عقد الإيجار قبل انتهاء المدة المتفق عليها؟
تختلف قوانين إلغاء عقد الإيجار من ولاية لأخرى، ويفضل التحدث مع محامي أو مستشار قانوني للحصول على نصيحة قانونية حول سياسات إلغاء عقد الإيجار في ولايتك.
5. هل يجب أن أدفع تأمينًا عند تأجير عقار؟
نعم، يطلب من معظم المالكين تأمينًا قبل تأجير العقار. يتم استخدام التأمين لتغطية أي أضرار قد تحدث أثناء فترة الإيجار. وعادةً ما يتم استرداد التأمين عند انتهاء فترة الإيجار بشرط أن يتم ترك العقار في حالة جيدة.
قد يكون الاستئجار وسيلة مناسبة للعيش في الولايات المتحدة، ولكن من الضروري أن تكون على دراية بحقوقك وواجباتك كمستأجر. إذا كنت غير متأكد، يمكنك الاستعانة بوكيل عقارات محلي أو مستشار قانوني لمساعدتك في العملية.
