تقرير جديد يكشف أن أسعار الإيجارات في الولايات المتحدة انخفضت على أساس سنوي في شهر مايو لأول مرة منذ ثلاث سنوات. تُظهر البيانات أن الانخفاض كان أكثر وضوحًا في المدن الجنوبية والغربية من البلاد. وذكر تقرير من موقع Realtor.com أن الإيجارات انخفضت قليلاً في متوسطها في مايو مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، مما يشير إلى أن الأسعار بدأت في الانخفاض عن معدلاتها القياسية.
ورغم أن سوق الإيجارات لم يعود في طور استعادة المستويات السابقة للجائحة، من المتوقع أن تستمر أسعار الإيجار في النزول. هذا يعد بوابة للتخفيف عن المستأجرين المتعبين من ارتفاع التكاليف.
في نفس السياق، قام Realtor.com بتحليل مخزون الشقق ذات غرفتي نوم في المدن الرئيسية، ووجد أنه يتوفر عدد كبير منها في السوق. على الرغم من ذلك، لا يزال هناك ندرة في الوحدات السكنية ذوات الغرفة الواحدة، مما يعزز تحسن الطلب على هذه الوحدات المعقولة التكاليف في بعض المناطق.
وفي هذا السياق، يثير تقرير Realtor.com سؤالًا حول كيفية أثر جائحة كوفيد-19 على سوق الإيجار في أمريكا. حيث يشير التقرير إلى أن الإغلاقات والفصل الاجتماعي تسببت في توقف تقريباً لدورة التغيير العادية في سوق الإيجار.
وعلى الرغم من أن الإيجارات الأقل، بعض المستثمرين العقاريين يرغبون في الدخول في سوق الإيجار السائدة في الوقت الحالي، مع استفادتهم من انخفاض الأسعار والطلب المرتفع على الوحدات السكنية ذات التكاليف المعقولة.
واستنادًا إلى تقرير من Realtor.com، نجد أن الولايات الجنوبية والغربية تشهد أكبر انخفاض في أسعار الإيجار. ومع ذلك، لا يزالت نيويورك وسان فرانسيسكو تجربة تكاليف إيجارية مرتفعة نسبيًا بالمقارنة مع المدن الأخرى.
بالنظر إلى المستقبل، يتوقع أن تستمر هذه الاتجاهات في سوق الإيجار. حيث يواجه العديد من المستأجرين صعوبة في تحمل تكاليف الإيجار المرتفعة، وبالتالي فإن وجود خيارات بأسعار معقولة سيكون مناسبًا لهم.
إجابات على أسئلة شائعة حول أسعار الإيجار في أمريكا:
1. هل توجد فرصة للحصول على عروض إيجارية معقولة في أمريكا في الوقت الحالي؟
نعم، حسب التقرير، يوجد انخفاض في أسعار الإيجارات في أمريكا في الوقت الحالي، وبالتالي فهناك فرصة للحصول على عروض إيجارية معقولة.
2. هل ستتواصل انخفاض أسعار الإيجار في المستقبل القريب؟
نعم، يتوقع مستشارو العقارات أن تستمر انخفاضات أسعار الإيجار في المستقبل القريب.
3. هل تعتبر الوحدات ذات الغرفة الواحدة خيارًا أفضل مقارنةً بالوحدات ذات الغرفتين في الوقت الحالي؟
نعم، استنادًا إلى تحليل Realtor.com، تشهد الوحدات ذات الغرفة الواحدة طلبًا متزايدًا وأسعارًا معقولة في المدن الرئيسية بالمقارنة مع الوحدات ذات الغرفتين.
4. هل تنصح بالاستثمار في سوق الإيجار في الوقت الحالي؟
نعم، بناءً على انخفاض أسعار الإيجار والطلب المرتفع على الوحدات بأسعار معقولة، فإن الاستثمار في سوق الإيجار قد يكون خيارًا جيدًا.
5. هل تعد نيويورك وسان فرانسيسكو من الأماكن المكلفة للإيجار في أمريكا؟
نعم، تُعتبر نيويورك وسان فرانسيسكو من المدن الأكثر تكاليفًا للإيجار في أمريكا بالمقارنة مع المدن الأخرى.