انخفاض أسعار الإسكان في بعض المدن الأمريكية الشهيرة
يشهد بعض أسواق الإسكان الأكثر شعبية في الولايات المتحدة انخفاضاً ملحوظاً في الأسعار، حيث بدأ البائعون في تخفيض أسعارهم نتيجة لارتفاع معدل الرهن العقاري وتأثيره على القدرة الشرائية للأمريكيين.
أفضل مدن الإسكان في الولايات المتحدة حسب Redfin
ووفقاً لبيانات Redfin، فإن ما يقدر بحوالي 20% من بائعي المنازل في سبعة مدن تعد أفضل الوجهات للهجرة قد قاموا بتخفيض أسعارهم، وهذه المدن هي:
- كيب كورال – فلوريدا
- ساكرامنتو – كاليفورنيا
- نورث بورت – فلوريدا
- تامبا – فلوريدا
- أتلانتا – جورجيا
- سان أنطونيو – تكساس
- فينيكس – أريزونا
ويتوقع كبير الاقتصاديين في Redfin، داريل فيروذر، أن يستمر هذا النمط في الأسواق التي تشهد انخفاضاً في معدلات العقارات، فيما سيتعين على البائعين الآخرين الاستمرار في تحمل الأسعار العالية حتى يرتفع الطلب من جديد.
الأسباب التي أدت إلى انخفاض أسعار الإسكان
يعود انخفاض أسعار الإسكان في الولايات المتحدة إلى العديد من الأسباب، ومنها:
- ارتفاع معدلات الرهن العقاري
- تراجع الطلب على الإسكان نتيجة لتفشي فيروس كورونا
- تراجع الطلب على الإسكان في بعض المدن الكبرى نتيجة لنمو الصناعات الأخرى في المناطق المحيطة بها، مثل صناعة التكنولوجيا في سان فرانسيسكو
تأثير انخفاض أسعار الإسكان على السوق العقاري الأمريكي
يمثل انخفاض أسعار الإسكان تحدياً كبيراً للمطورين العقاريين في الولايات المتحدة، فمن المرجح أن يؤدي ذلك إلى تراجع الأرباح وتباطؤ نمو السوق العقاري. ومع ذلك، قد يحظى المشترون بفرصة كبيرة لشراء المنازل بأسعار أقل مما كانوا يتوقعون، مما سيؤدي بدوره إلى زيادة الطلب على الإسكان وتحقيق استقرار في السوق العقاري الأمريكي.
FQA
ما هي المدن الأمريكية التي تشهد انخفاضاً في أسعار الإسكان؟
تشهد سبعة مدن أمريكية انخفاضاً في أسعار الإسكان، وهي: كيب كورال – فلوريدا، ساكرامنتو – كاليفورنيا، نورث بورت – فلوريدا، تامبا – فلوريدا، أتلانتا – جورجيا، سان أنطونيو – تكساس، فينيكس – أريزونا.
ما هي العوامل التي أدت إلى انخفاض أسعار الإسكان؟
تعود الأسباب التي أدت إلى انخفاض أسعار الإسكان في الولايات المتحدة إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري وتراجع الطلب على الإسكان نتيجة لتفشي فيروس كورونا وتراجع الطلب على الإسكان في بعض المدن الكبرى نتيجة لنمو الصناعات الأخرى في المناطق المحيطة بها.
ما هي الآثار المترتبة على انخفاض أسعار الإسكان في الولايات المتحدة؟
يمثل انخفاض أسعار الإسكان تحدياً كبيراً للمطورين العقاريين في الولايات المتحدة، ومن المرجح أن يؤدي ذلك إلى تراجع الأرباح وتباطؤ نمو السوق العقاري. ومع ذلك، قد يحظى المشترون بفرصة كبيرة لشراء المنازل بأسعار أقل مما كانوا يتوقعون، مما سيؤدي بدوره إلى زيادة الطلب على الإسكان وتحقيق استقرار في السوق العقاري الأمريكي.
