استمرار انخفاض أسعار المنازل في الولايات المتحدة في أغسطس
تشير آخر بيانات وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA) إلى استمرار انخفاض أسعار المنازل في الولايات المتحدة خلال شهر أغسطس، وذلك على الرغم من بعض العلامات الإيجابية التي ظهرت في سوق الإسكان مؤخرًا.
وأشارت البيانات إلى انخفاض أسعار المنازل بنسبة 0.7% عن الشهر السابق، فيما ارتفعت أسعار المنازل في المتوسط بنسبة 11.9% خلال الفترة من أغسطس 2021 حتى أغسطس 2022، مما يؤكد صعوبة الظروف التي يواجهها مالكي المنازل في المستقبل.
تراجع السوق العقاري في الولايات المتحدة
تراجع السوق العقاري في الولايات المتحدة في الفترة الأخيرة بشكل كبير، مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري التي أدت إلى ابتعاد المزيد من المشترين المحتملين عن السوق.
وتراجعت أسعار المنازل في عدد من المدن الأمريكية الكبرى خلال الأشهر الأخيرة، حيث تراجعت أسعار المنازل بنسبة 3.3% في سان فرانسيسكو بولاية كاليفورنيا، وبنسبة 2.4% في نيويورك، وبنسبة 1.9% في شيكاغو.
العوامل التي أثرت على السوق العقاري في الولايات المتحدة
تراجع السوق العقاري في الولايات المتحدة يرجع إلى عدة عوامل، منها:
- ارتفاع معدلات الرهن العقاري، مما يجعل الشراء أمرًا صعبًا للعديد من المشترين المحتملين.
- قلة العرض من المنازل المعروضة للبيع في السوق.
- تراجع الاقتصاد العالمي وتباطؤ النمو، مما أدى إلى عدم قدرة المشترين على دفع أسعار المنازل العالية.
التوقعات للمستقبل
تتوقع العديد من التقارير المالية والاقتصادية استمرار انخفاض أسعار المنازل في الولايات المتحدة خلال الفترة القادمة، مع استمرار تعرض السوق العقاري للعديد من المخاطر والتحديات.
وعلى الرغم من أن بعض العوامل الإيجابية قد ظهرت في السوق مؤخرًا، إلا أنها لم تكن كافية لإزالة الضغوط عن مالكي المنازل في الولايات المتحدة.
الأسئلة الشائعة
1- هل من المتوقع ارتفاع أسعار المنازل في المستقبل القريب؟
لا، لا تتوقع التقارير المالية والاقتصادية ارتفاع أسعار المنازل في المستقبل القريب، ويتوقع استمرار الانخفاض في أسعار المنازل.
2- ما هي العوامل التي أدت إلى تراجع السوق العقاري في الولايات المتحدة؟
تعود العوامل التي أدت إلى تراجع السوق العقاري في الولايات المتحدة إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري، وقلة العرض من المنازل المعروضة للبيع في السوق، وتراجع الاقتصاد العالمي وتباطؤ النمو.
3- ما هي التوقعات لسوق الإسكان في المستقبل؟
تتوقع التقارير المالية والاقتصادية استمرار المخاطر والتحديات التي يواجهها سوق الإسكان في المستقبل، وعدم إزالة الضغوط عن مالكي المنازل في الولايات المتحدة.
4- هل تراجعت أسعار المنازل في كل المدن الأمريكية؟
لا، فقد تراجعت أسعار المنازل في عدد قليل من المدن الأمريكية الكبرى مثل سان فرانسيسكو ونيويورك وشيكاغو.
5- هل هناك عوامل إيجابية ظهرت في السوق مؤخرًا؟
نعم، ظهرت بعض العوامل الإيجابية في السوق مؤخرًا، ولكنها لم تكن كافية لإزالة الضغوط عن مالكي المنازل في الولايات المتحدة.