تقرير جديد: السكان الأمريكيون ذوو الدخول العالية يعانون من تكاليف الإيجار المرتفعة
أظهر تقرير جديد أن السكان الذين يعيشون في بعض المدن الأمريكية والذين يحصلون على دخل يتجاوز 100,000 دولار قد لا يكونوا قادرين على تحمل تكاليف الإيجار المرتفعة. وينبغي على المستأجرين في أغلى 11 سوقاً للإيجار في البلاد كسب أكثر من 100,000 دولار سنوياً لتجنب عبء الإيجار ومنعهم من إنفاق أكثر من 30% من دخلهم على تكاليف الإسكان.
مدن أمريكية تتطلب دخلاً عالياً لتحمل تكاليف الإيجار
وأشار التقرير الجديد إلى المدن الأمريكية التي يجب على المستأجرين فيها كسب دخلاً عالياً لتحمل تكاليف الإيجار. وتشمل هذه المدن:
1. سان خوسيه، كاليفورنيا
يحتاج المستأجرون في سان خوسيه إلى كسب 215,000 دولار سنوياً لتحمل تكاليف الإيجار والتي تصل إلى متوسط قيمتها إلى 3,500 دولار شهرياً.
2. سان فرانسيسكو، كاليفورنيا
تحتل سان فرانسيسكو المركز الثاني في قائمة المدن الأمريكية التي تتطلب دخلاً عالياً لتحمل تكاليف الإيجار، حيث يحتاج المستأجرون إلى دخل يزيد عن 180,000 دولار سنوياً لسداد تكاليف الإيجار.
3. نيويورك، نيويورك
تحتل نيويورك المركز الثالث في هذه القائمة، ويحتاج المستأجرون في المدينة إلى دخل يقدر بـ165,000 دولار سنوياً لتحمل تكاليف الإيجار التي تبلغ متوسط قيمتها 3,000 دولار شهرياً.
4. لوس أنجلوس، كاليفورنيا
يحتل سوق الإيجار في لوس أنجلوس المركز الرابع في هذه القائمة، حيث يحتاج المستأجرون إلى دخل يتجاوز 127,000 دولار سنوياً لتحمل تكاليف الإيجار.
5. بوسطن، ماساتشوستس
في المركز الخامس يتواجد سوق الإيجار في بوسطن حيث يحتاج المستأجرون إلى دخل يزيد عن 120,000 دولار سنوياً لتحمل التكاليف.
تحديات تأجير السكن في أمريكا
تسببت الأسعار المرتفعة للإيجارات في تحديات كبيرة تواجه المستأجرين في العثور على سكن مناسب ومنافس في المدن الأمريكية الكبرى، مما يؤثر سلباً على قدرتهم الشرائية ويؤثر على اقتصاد البلاد بشكل عام.
علاوة على ذلك، فإن ارتفاع التكاليف قد يزيد من الحاجة إلى الاهتمام بالإسكان العام، سواء بدفع المزيد من الضرائب العامة أو بتوفير بيئة خاصة للعائلات ذات الدخول المحدودة لتحسين فرصهم في الحصول على سكن جيد وبأسعار معقولة.
أكثر الأسئلة شيوعاً حول تكاليف الإيجار في الولايات المتحدة الأمريكية
- ما هو الحد الأقصى للإيجار الذي يمكن للمستأجر أن يحمله؟
يفضل عدم دفع أكثر من 30% من الدخل الشهري للتكاليف الإيجارية. - كيف يمكن للمستأجر تخفيض تكاليف الإيجار؟
يمكن للمستأجر المحتمل الحصول على تأجير أسعار أقل في مناطق أقل ازدحاماً، أو التفاوض بشأن دفعة أولى أو زيادة المدة من عقد الإيجار. - هل يمكن للمستأجر الاعتماد على دخله الإضافي لتحمل تكاليف الإيجار؟
يعتمد مقدار الدخل الإضافي المطلوب على سياسة كل مالك على حدة، وقد يتفق مع بعض المستأجرين على ذلك وقد لا يتفق مع الآخرين. - كيف يمكن للمستأجر معرفة ما إذا كانت التكاليف الإيجارية معقولة؟
يمكن للمستأجر المحتمل القيام بالبحث عن أسعار الإيجار الحالية في المنطقة، ومقارنتها بالسعر المعروض لاستئناف تصميم الايجار. - هل يمكن للمستأجر تخفيض عدد مرات دفع الإيجار؟
يجب على المستأجر مراجعة عقد الإيجار الخاص به لمعرفة القواعد المحددة حول زيادة الإيجار أو تغيير تفاصيل الإيجار.
