أسعار المنازل ترتفع في الولايات المتحدة
أظهر تقرير جديد صادر عن شركة Black Knight زيادة في أسعار المنازل في الولايات المتحدة خلال شهر فبراير، لأول مرة منذ 7 أشهر، بسبب ارتفاع الطلب على المنازل بعد انخفاض معدلات الرهن العقاري.
ووفقًا للتقرير، فقد ارتفع متوسط أسعار المنازل بنسبة 0.16% في فبراير مقارنة بالشهر السابق، مقارنة مع انخفاض بنسبة 3.4% في يناير.
وأشار التقرير إلى أن أسعار المنازل انخفضت بنسبة 2.6% فقط عن الذروة التي حققتها في يونيو الماضي.
الرهن العقاري وتأثيره على أسعار المنازل
يأتي هذا الارتفاع في أسعار المنازل في الولايات المتحدة في ظل انخفاض حاد في معدلات الرهن العقاري، حيث تراجعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى مستويات قياسية جديدة مع تفشي فيروس كورونا.
وهذا جعل من المنازل خيارًا أكثر جاذبية للمستثمرين، مما أدى إلى ارتفاع الطلب وزيادة الأسعار.
الانتعاش في سوق الإسكان
تعتبر هذه الزيادة في أسعار المنازل أحدث علامة على الانتعاش في سوق الإسكان في الولايات المتحدة، والذي كان قد تضرر بشدة بسبب الأزمة الصحية والاقتصادية التي تسبب بها فيروس كورونا.
وتعتبر الحكومة الأمريكية من الجهات التي سعت إلى دعم سوق الإسكان في الفترة الأخيرة، من خلال تقديم مزيد من الدعم المالي للأفراد والشركات الصغيرة، وكذلك إطلاق برامج تمويلية جديدة لتشجيع الرهن العقاري.
FQA:
1- لماذا ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة؟
ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة بسبب ارتفاع الطلب على المنازل بعد انخفاض معدلات الرهن العقاري.
2- ما هي أسباب انخفاض معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة؟
تراجعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى مستويات قياسية جديدة مع تفشي فيروس كورونا، مما جعل المنازل خيارًا أكثر جاذبية للمستثمرين.
3- ما هي العوامل التي تؤثر على أسعار المنازل؟
تؤثر العوامل المختلفة على أسعار المنازل، بما في ذلك الطلب والعرض ومعدلات الفائدة والتضخم والقوانين واللوائح.
4- ما هي أبرز الجهات التي تساعد على دعم سوق الإسكان في الولايات المتحدة؟
تسعى الحكومة الأمريكية في الفترة الأخيرة إلى دعم سوق الإسكان، من خلال تقديم مزيد من الدعم المالي للأفراد والشركات الصغيرة، وكذلك إطلاق برامج تمويلية جديدة لتشجيع الرهن العقاري.
5- هل من الأفضل شراء منزل الآن في الولايات المتحدة؟
يتوقف قرار شراء منزل في الولايات المتحدة على عدة عوامل، مثل الميزانية والمنطقة والاحتياجات الشخصية. ومع ذلك، فإن ارتفاع الأسعار قد يؤثر على القرار النهائي.
