تقرير يحدد المدن التي لا يمكن تحمل قيم المنازل فيها حتى نهاية 2023
بناءً على بيانات من موقع Zillow، خلص تقرير من موقع GOBankingRates إلى أن بعض المدن الأمريكية لن يتمكن العديد من الناس من شراء منازل بها بحلول نهاية عام 2023.
المدن ذات القيم المرتفعة
تظهر الدراسة أن بعض المدن تعاني من ارتفاع قيم المنازل، وقد لا يتمكن الكثيرون من شراء منازل فيها بالأسعار المتوقعة، وهذه المدن هي:
Mountain Home، أوهايو
– قيمة المنزل في مارس عام 2023: 329,434 $
– توقعات النمو السنوي: 9.8٪
– قيمة المنزل المتوقعة في 2024: 361,719 $
– قيمة المنزل المتوقعة في 2025: 397,167 $
Ontario، أوريغون
– قيمة المنزل في مارس عام 2023: 329,664 $
– توقعات النمو السنوي: 9.6٪
– قيمة المنزل المتوقعة في عام 2024: 360,187 $
– قيمة المنزل المتوقعة في عام 2025: 393,300 $
المدن ذات القيم المنخفضة
على النقيض، تحتوي بعض المدن على عقارات بقيمة منخفضة عن المتوسط الوطني، ولكن قد تشهد هذه المدن ارتفاعًا في الأسعار في المستقبل، وهذه المدن هي:
بويسمان، مونتانا
– قيمة المنزل في مارس عام 2023: 380,492 $
– توقعات النمو السنوي: 6.2٪
– قيمة المنزل المتوقعة في عام 2024: 404,475 $
– قيمة المنزل المتوقعة في عام 2025: 430,155 $
شاتانوجا، تينيسي
– قيمة المنزل في مارس عام 2023: 214,290 $
– توقعات النمو السنوي: 5.1٪
– قيمة المنزل المتوقعة في عام 2024: 226,177 $
– قيمة المنزل المتوقعة في عام 2025: 238,116 $
الأسباب وراء تلك الزيادات الكبيرة في القيم
يعود سبب الزيادات الكبيرة في قيم المنازل في هذه المدن إلى العديد من العوامل، مثل نمو الاقتصاد، والنمط المتزايد للعيش في مناطق حضرية.
قد يؤدي تطور النمط المتزايد للعيش في مناطق حضرية إلى نقص واضح في العقارات، ومن ثم، زيادة في الطلب على هذه العقارات. وبما أنه لا يمكن تلبية الطلب الكبير بنفس وتيرة الإنتاج، فإن هذا يؤدي إلى زيادة في القيم التي تدفعها الناس لشراء المنازل في هذه المناطق.
أسئلة شائعة
ما هي المدن التي يجب أن أتفاداها إذا كنت ترغب في شراء منزل مناسب؟
وفقًا لتقرير من موقع GOBankingRates، ينصح بتجنب المناطق التي تشهد ارتفاع قيم المنازل في وقت قصير جدًا، وعلى سبيل المثال، تلك الأماكن التي تظهر في التقرير. بالإضافة إلى ذلك، قد تحتاج إلى الانتباه إلى التنبؤات الصادرة من مواقع مثل Zillow و Trulia و Redfin وغيرها، والتي ترصد وتقدم توقعات متعلقة بالمدن والأحياء والمنازل وأسعار العقارات.
كيف يمكن تقليل نفقات شراء المنزل في تلك المناطق؟
قد يساعد تقليل نفقات شراء المنزل في تلك المناطق على تخفيف العبء المالي. ومن الطرق التي يمكن الاعتماد عليها في هذا الصدد هي محاولة تقليل مقدم الشراء، وتحسين درجة الائتمان على المدى القصير والطويل، والتفاوض والبحث عن منازل بأسعار أقل.
هل يجب شراء منزل في المدن التي يطول فيها النمو السكاني؟
غالبًا ما تؤدي زيادة السكان إلى زيادة في الطلب على العقارات، مما يعني أن قيمة المنازل قد تزيد في المدن النابضة بالحياة. ومع ذلك، يمكن أن تزيد التكلفة العالية للمنازل في تلك المدن من الصعوبة في امتلاك منزل بها.
هل هناك أفضل وقت لشراء منزل في تلك المدن؟
يتوفر العديد من الموارد والتوصيات حول ما هو الوقت الأفضل لشراء منزل. على سبيل المثال، يعتقد البعض أن الأوقات التي تتميز بالنمو الاقتصادي والمراكز الحضرية النابضة بالحياة وتقل الأسعار بها هي الأوقات المثالية.