لا يختلف اثنان على أن التوقيت يعتبر أمراً حاسماً في عالم العقارات، سواءً كنت تسعى لشراء منزل أو بيعه. فبمجرد الدخول إلى السوق، يمكنك ملاحظة تغييرات واضحة في الأسعار والطلب وغيرها. وبالرغم من الظروف الحالية الإيجابية للمشترين، فإن تقلبات السوق قد تجعلك تشعر بالقلق وعدم الاستقرار. لذا تحدثت موقع “GOBankingRates” مع اثنين من خبراء العقارات للحصول على نظرة عامة حول التوقعات حتى نهاية الربيع.
توقعات ريك أرفيلو، مؤسس “Real FiG”، لسوق العقارات
يقول الخبير العقاري ريك أرفيلو إن “السوق العقارية مستمرة في التحسن والنمو في عام 2023، لكن يمكننا مواجهة بعض التقلبات في الثنائي الأول”. وأضاف أرفيلو “ستبقى الفائدة منخفضة، ولذلك يمكن أن نتوقع زيادة في الإقبال على العقارات والمنازل”.
كما أشار الخبير إلى أن نسبة البيوت الجديدة لا تزال منخفضة بشكل عام، وتدعم المعروض المحدود القوي. وبالنسبة لأسعار المنازل الجديدة، قال أرفيلو “من المتوقع أن يزداد متوسط أسعار المنازل الجديدة بنسبة 5٪ هذا العام”.
توقعات دوستي مولهولاند، مؤسس ومدير “Center Coast Realty”
على الجانب الآخر، يرى الخبير العقاري دوستي مولهولاند تغييرات مختلفة. حيث يتوقع انخفاضًا محدودًا في أسعار المنازل (0.5-1٪)، وزيادة في معدلات الفائدة والتي تؤدي إلى رفع أسعار الرهن العقاري بشكل جزئي.
وأضاف مولهولاند “نرى أيضًا زيادة في الطلب على المنازل المدمجة والصغيرة والأكثر اقتصادية حول المدن الكبيرة – حيث يمكن للمشترين الحصول على سعر أرخص، ولكن لا يزال بإمكانهم العيش على بعد مسافة مناسبة من وسط المدينة”.
وبما أن السوق العقارية تعتمد بشكل كبير على الموسم، فمن المهم أن تطلع على التوقعات حتى نهاية الربيع لتحديد ما إذا كان هذا هو الوقت المناسب لاتخاذ القرارات المناسبة.
مراجعة أكثر شيوعًا
1. متى يتوقع الخبراء ارتفاع أسعار المنازل الجديدة؟
يتوقع الخبراء أن يزداد متوسط أسعار المنازل الجديدة بنسبة 5٪ هذا العام.
2. هل يتوقع الخبراء ارتفاعًا أو انخفاضًا في أسعار المنازل القائمة؟
يتوقع الخبراء انخفاضًا محدودًا في أسعار المنازل القائمة (0.5-1٪).
3. ما هي نسبة البيوت الجديدة في السوق العقارية؟
تبقى نسبة البيوت الجديدة منخفضة بشكل عام، مما يدعم المعروض المحدود القوي.
4. ما هي العوامل التي يؤثر بها التوقيت في سوق العقارات؟
يؤثر التوقيت في عدة عوامل في سوق العقارات مثل الأسعار، والطلب، والإمداد، وسرعة البيع، وسعر الفائدة، والقوانين الضريبية.
5. هل هناك أي توقعات بشأن العقارات المدمجة والأكثر اقتصادية حول المدن الكبيرة؟
يتوقع خبير العقارات دوستي مولهولاند زيادة في الطلب على المنازل المدمجة والصغيرة والأكثر اقتصادية حول المدن الكبيرة، وذلك حيث يستطيع المشترون الحصول على سعر أرخص، ولكن لا يزال بإمكانهم العيش على بعد مسافة مناسبة من وسط المدينة.