تم تحقيق مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة أعلى مستوى لها في أكثر من عام ونصف العام في شهر مايو. وترجع هذه الزيادة بشكل رئيسي إلى ندرة المنازل المملوكة سابقاً والمتاحة للبيع في الوقت الحالي. أفادت وزارة التجارة بأنه تم تسجيل زيادة بنسبة 12.2٪ في مبيعات المنازل الجديدة، حيث وصل إجمالي عدد الوحدات المباعة إلى 763,000 وحدة في الشهر الماضي. وهذا هو أعلى مستوى تم تسجيله منذ شهر فبراير عام 2022.
تم تعديل بيانات مبيعات شهر أبريل، حيث ارتفعت الأرقام من 683,000 وحدة سكنية إلى 680,000 وحدة. وبحسب استطلاع من Reuters، كان من المتوقع أن يشهد قطاع المنازل الجديدة انخفاضًا في حجم البيعات، حيث توقع الاقتصاديون أن تصل إلى 675,000 وحدة. ويجب التنويه إلى أن المنازل الجديدة تمثل حصة صغيرة في إجمالي مبيعات المنازل في الولايات المتحدة.
وفيما يتعلق بالأرقام الإضافية، ارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 20.0٪ على أساس شهري في مناطق الجنوب، في حين تراجعت في مناطق الغرب بنسبة 6.1٪. ومن ناحية أخرى، زادت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 18.1٪ في مايو مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
تشير هذه الزيادة في مبيعات المنازل الجديدة إلى استمرار تعافي سوق العقارات في الولايات المتحدة. ويعود ذلك جزئياً إلى ارتفاع الطلب على المساكن الجديدة نظرًا لندرة المنازل المملوكة سابقاً وزيادة الأسعار في السوق. قد يكون للعوامل الاقتصادية الإيجابية مثل تحسن سوق العمل وارتفاع الدخل للعديد من الأفراد أيضًا تأثيراً على زيادة الطلب على المنازل الجديدة.
ومع ذلك، يواجه السوق العقاري أيضًا تحديات، مثل قدرة المشترين على تحمل التكاليف العالية للمنازل الجديدة وقلة العروض المتاحة. وقد يؤدي هذا إلى زيادة المنافسة بين المشترين ومن ثم ارتفاع الأسعار. ومن المتوقع أن يظل السوق متقلبًا في المستقبل القريب، ويعتمد ذلك على العديد من العوامل الاقتصادية والسياسية.
أخيرًا، أدناه ستجد أهم خمسة أسئلة شائعة حول مبيعات المنازل الجديدة مع إجاباتها:
1. ما هي المنازل الجديدة؟
المنازل الجديدة هي المساكن التي تم بناؤها حديثًا ولم تكن مملوكة سابقًا أو استخدمت من قبل.
2. ما الفرق بين المنازل الجديدة والمنازل المملوكة سابقًا؟
تختلف المنازل الجديدة عن المنازل المملوكة سابقًا في أنها لم تكن مسكنًا لأي شخص من قبل، بينما كانت المنازل المملوكة سابقًا قد تمتلكها أشخاص آخرون في السابق.
3. ما هي أهمية مبيعات المنازل الجديدة في الاقتصاد؟
تعد مبيعات المنازل الجديدة مؤشرًا هامًا لنشاط القطاع العقاري والاقتصاد بشكل عام. فعندما يزداد إقبال المشترين على المنازل الجديدة، فإن هذا يعني زيادة في الإنفاق والاستثمار في سوق العقارات وتحفيز النمو الاقتصادي.
4. ما هي العوامل التي تؤثر على مبيعات المنازل الجديدة؟
تتأثر مبيعات المنازل الجديدة بعدة عوامل، بما في ذلك الوضع الاقتصادي العام، أسعار الفائدة على الرهن العقاري، وتوقعات المشترين بشأن الاقتصاد المستقبلي والقوانين الحكومية المتعلقة بالقروض العقارية.
5. كيف يؤثر الطلب والعرض على سوق المنازل الجديدة؟
عندما يزيد الطلب على المنازل الجديدة ويكون العرض محدودًا، يميل الأسعار إلى الارتفاع. وعلى العكس، إذا كان العرض مرتفعًا والطلب ضعيفًا، فقد يؤدي ذلك إلى انخفاض الأسعار. تتأثر العرض والطلب بعدة عوامل مثل الديموغرافيا والتطورات الاقتصادية المحلية.