تعرف سوق الإسكان في الولايات المتحدة تقلبًا شديدًا منذ ثلاث سنوات، حيث ارتفعت أسعار المنازل بسبب تفشي فيروس كورونا وتحول العمل من المنازل. وازداد رغبة الناس في الانتقال من المدن المُكلفة إلى المدن الداخلية ومدن فلوريدا التي توفر صفقات أفضل ومعدلات رهن عقاري أقل من 3%.
وخلال العام الماضي، شهد السوق المحلي تغيرًا جذريًا حيث ارتفعت معدلات الرهن العقاري إلى أكثر من 6% بسبب رفع الاحتياطي الفيدرالي معدلات الفائدة للحد من التضخم.
من ناحية أخرى، بدأت أسعار المنازل في بعض الأسواق في الولايات المتحدة تتراجع بسبب تباطؤ الطلب وزيادة عرض المنازل. وتشمل هذه الأسواق نيويورك وسان فرانسيسكو ولوس أنجلوس. وتعد المنازل في هذه المدن غير متاحة للأمريكيين من الطبقة المتوسطة بسبب ارتفاع أسعارها بشكل كبير.
ورغم الانخفاض الحالي في أسعار المنازل، إلا أن الكثير من الأمريكيين لا يزالون يواجهون صعوبة في الوصول إلى الإسكان بسبب ارتفاع التكاليف وقلة العروض. ويعد هذا التحدي قضية مهمة تواجهها الحكومة الأمريكية التي تسعى لتوفير إسكان بأسعار معقولة وتحسين وضع الإسكان في البلاد.
الأسئلة الأكثر شيوعًا حول سوق الإسكان في الولايات المتحدة:
1. ما هو سعر المتوسط للمنازل في الولايات المتحدة؟
سعر المتوسط للمنازل في الولايات المتحدة يتفاوت حسب المنطقة الجغرافية والمدينة. وفقًا لتقرير حديث، فإن السعر المتوسط للمنازل في البلاد هو حوالي 280,000 دولار أمريكي.
2. هل هناك توقعات لتراجع أسعار المنازل في المستقبل القريب؟
وفقًا للتوقعات، قد يشهد سوق الإسكان في الولايات المتحدة تراجعًا طفيفًا في أسعار المنازل في المستقبل القريب. ويعزى هذا التراجع إلى تباطؤ الطلب وزيادة عرض المنازل في بعض المناطق.
3. هل يمكن للأمريكيين من الطبقة المتوسطة شراء منزل في مدن مثل نيويورك وسان فرانسيسكو؟
يعد شراء منزل في مدن مثل نيويورك وسان فرانسيسكو تحديًا بالنسبة للأمريكيين من الطبقة المتوسطة نظرًا لارتفاع أسعار المنازل بشكل كبير في تلك المناطق. وقد تتطلب هذه العملية دخلاً عاليًا ورهن عقاري كبير.
4. ما هي السياسات الحكومية لدعم الإسكان في الولايات المتحدة؟
تعتبر الحكومة الأمريكية من واجهات الدعم للإسكان في البلاد، حيث تقدم برامج لتحسين الوصول إلى الإسكان بأسعار معقولة وتوفير الدعم للمشترين الجدد والمتضررين.
5. هل يوجد توقعات لزيادة الإقبال على الإسكان في المدن الداخلية ومدن فلوريدا؟
وفقًا للتقارير، يُتوقع أن يزداد الإقبال على الإسكان في المدن الداخلية ومدن فلوريدا بسبب الصفقات الأفضل التي توفرها تلك المناطق ومعدلات رهن عقاري أقل من 3%. وتعتبر هذه المناطق جاذبة للأمريكيين من الطبقة المتوسطة الذين يبحثون عن إسكان بتكلفة معقولة.