أفضل المدن لشراء المنزل للمشترين لأول مرة في الولايات المتحدة الأمريكية
عندما تبدأ في التخطيط لشراء منزلك الأول، فسيكون من السهل تحديد السعر والحي المناسبين لك، لكن توجد العديد من العوامل الأخرى التي تحدد أفضل صفقة شراء، بما في ذلك تكاليف المنطقة وإمكانية العيش فيها واستقرار الأسعار.
ولتحديد أفضل المدن لمشتري المنازل لأول مرة، استخدم موقع NerdWallet المعايير السابقة، وحلل أحدث البيانات من استطلاع المجتمع الأمريكي التابع لمكتب الإحصاء الأمريكي.
ولاية إنديانا
تحتل ولاية إنديانا المرتبة الأولى في القائمة، حيث تتمتع بتكلفة منخفضة للعيش وأسعار منازل بأسعار في المتناول كما يوجد بها عدد من الوظائف الجيدة ومناطق للترفيه والتسوق، وتتميز بدراسة ممتازة وضرائب منخفضة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة.
ولاية تكساس
تحتل ولاية تكساس المرتبة الثانية في القائمة، حيث يمكن للمشترين في تكساس العثور على نمط حياة في غاية الأهمية بتكلفة منخفضة. وتتميز بتكاليف إيجار المنازل المنخفضة والتي تبلغ حوالي ١٠٪ أقل من متوسط تكلفة الإيجار في الولايات المتحدة. ويمكن للسكان هناك الاستمتاع بوظائف متعددة والترفيه والتسوق والمتنزهات والشواطئ، وأيضاً توجد فيها جامعات ومدارس جيدة والعديد من فرص العمل.
كنساس
تحتل ولاية كنساس المرتبة الثالثة على القائمة. وتتميز بتكاليف المعيشة المنخفضة والأسعار المعقولة للعقارات. ويمكن للسكان هناك الاستمتاع بالوظائف متعددة والأنشطة الترفيهية والمعالم السياحية، وكذلك مدارس جيدة وأيضاً ازدهار اقتصادي متوسط.
أيوا
تحتل ولاية أيوا المرتبة الرابعة في القائمة. وتتمتع بتكلفة المعيشة المنخفضة والأسعار المعقولة للعقارات والوظائف الجيدة والمدارس الجيدة. وتتميز بالمناظر الطبيعية الخلابة وحياة اجتماعية نابضة بالحيوية والثقافة الغنية.
أركنساس
وتحتل ولاية أركنساس المرتبة الخامسة في القائمة وهي واحدة من الأماكن المناسبة للاستثمار العقاري، نظراً لتقديمها لعقارات بأسعار معقولة كما يتمتع سكانها بالوظائف الجيدة وتعدد المرافق والتسهيلات، وتؤمن نمواً اقتصادياً جيداً.
الأسئلة الشائعة حول شراء المنازل للمشترين لأول مرة
ما هي أولى الأشياء التي يتعين علي مشتري المنزل لأول مرة تحديدها؟
يجب أن يتعين على مشتري المنزل لأول مرة تحديد الميزانية والمنطقة المناسبة له، كما يتعين عليه التفكير في القدرة على السداد وتكاليف الصيانة والتأمين وغيرها من الأمور المتعلقة بامتلاك المنزل.
هل أشتري منزلًا جديدًا أم منزلًا مستعملًا؟
يجب على المشتري أن يفكر في الميزانية والتفاصيل الأخرى، ويتحلى بالصبر والاهتمام قبل اتخاذ القرار بشأن المنزل الجديد أو المستعمل. ويتعين على المشتري الجديد التفكير في الغرض من الشراء، إذا كان الهدف السكن الدائم أو الاستثمار.
ما الذي يحدد سعر المنزل؟
تتأثر تكلفة المنزل بعدد من العوامل، مثل الموقع والحجم وعمر المنزل ومستوى التشطيب والأعمال الإضافية مثل حمام السباحة، وحالة السوق العقارية، ووضع الاقتصاد والمشاكل الهيكلية.
كم يتعين علي الشخص الدفع كودًا تأمينيًا ؟
يعتمد دفع الشخص كود تأميني على عدد من العوامل، بما في ذلك سعر المنزل والبناء الخاص به وأي أشكال من أشكال التهديدات المحتملة التي قد تؤثر على الممتلكات المادية اعتبارًا من الحوادث والجرائم. ويجب أن يتحقق المشتري من أن كل التغطية المطلوبة متاحة في بوليصة التأمين المنزلي وتوفير المزيد من التغطية سوف يرفع الكود التأميني.
ما هي الرسوم التي يتحملها مشتري المنزل؟
قد تواجه مشتري المنزل عددًا من الرسوم والتكاليف، مثل تكاليف المناطق العامة، ورسوم التأمين ورسوم الإغلاق البنكي وتكاليف المسح والتقييم والمستشار القانوني ورسوم التوازن. ويجب on المشتري على معرفة كل هذه التكاليف قبل البدء في عملية الشراء.