أسعار المنازل في الولايات المتحدة تنخفض بشكل كبير هذا الصيف، مما يعطي الفرصة للمشترين لشراء منازل بأسعار أقل مقارنة بالعام الماضي. أظهر تقرير من موقع Realtor.com أن أسعار المنازل في البلاد انخفضت لأول مرة منذ سنوات، وشهدت بعض المدن التي شهدت ارتفاعًا حادًا في أسعار المنازل خلال فترة الوباء أكبر انخفاضات الأسعار في مايو.
ووفقًا لشركة Redfin، فإن أسعار المنازل انخفضت بنسبة 3.1% في مايو مقارنة بعام 2022، حيث اضطر البائعون إلى تخفيض أسعارهم بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري، مما أدى إلى خروج المشترين المحتملين من السوق.
يعود هذا الانخفاض في أسعار المنازل إلى عدة عوامل، بما في ذلك تأثير جائحة كوفيد-19 على الاقتصاد العالمي، وارتفاع معدلات البطالة، وتراجع الطلب على المنازل في بعض المناطق. وبسبب هذا التراجع في الأسعار، قد يكون لدى المشترين فرصة لشراء منزل بأقل تكلفة وعلى أحسن وجه.
وفيما يلي قائمة ببعض المدن الأمريكية التي شهدت أكبر انخفاضات في أسعار المنازل في مايو:
1. سان فرانسيسكو، كاليفورنيا: شهدت تراجعًا حادًا في أسعار المنازل بنسبة 10.9% في مايو.
2. نيويورك، نيويورك: شهدت انخفاضًا في أسعار المنازل بنسبة 9.7% في مايو.
3. لوس أنجلوس، كاليفورنيا: شهدت تراجعًا في أسعار المنازل بنسبة 8.6% في مايو.
4. ميامي، فلوريدا: شهدت انخفاضًا في أسعار المنازل بنسبة 8.2% في مايو.
5. شيكاغو، إلينوي: شهدت تراجعًا في أسعار المنازل بنسبة 7.8% في مايو.
وعلى الرغم من هذا التراجع في الأسعار، يجب أن يأخذ المشترين في الاعتبار أن السوق العقارية قد تكون متقلبة، وقد يكون هناك عوامل أخرى تؤثر على الأسعار في المستقبل. لذلك، ينبغي البحث والتحليل الجيد قبل اتخاذ قرار الشراء.
الأسئلة الأكثر شيوعًا حول أسعار المنازل:
1. هل ستستمر أسعار المنازل في الانخفاض في المستقبل؟
– لا يمكن التنبؤ بالتغيرات المستقبلية في أسعار المنازل، لكنها قد تتأثر بعوامل مثل الاقتصاد، والطلب والعرض، وسياسات الرهن العقاري.
2. هل يوجد أوقات أفضل لشراء منزل بأسعار منخفضة؟
– قد يكون هناك فترات زمنية تتميز بأسعار منخفضة، مثل فصل الشتاء أو فترات التيراندو (التخفيضات) عندما يكون السوق غير نشط.
3. هل يمكن التفاوض على السعر مع البائع؟
– نعم، يمكن التفاوض على السعر مع البائع، خاصة إذا كانت هناك عوامل تبرر ذلك مثل العيوب في المنزل أو وجود حالة يرغب البائع في التخلص منها.
4. هل يمكن الاعتماد على تقييم المنزل المرفق بالعقار؟
– تقييم المنزل المرفق بالعقار يعطي فكرة عامة عن قيمته، ولكن قد يكون هناك عوامل أخرى تؤثر في السعر مثل حالة السوق وموقع المنزل.
5. ما هي العوامل الأخرى التي يجب النظر فيها قبل شراء منزل؟
– بعض العوامل الأخرى التي يجب النظر فيها هي متطلباتك الشخصية والمالية، وموقع المنزل، وحجمه، وتكاليف الصيانة والضرائب العقارية، ووجود المدارس والخدمات في المنطقة المحيطة.
هذه الأسئلة توفر نظرة عامة عن أسعار المنازل في الولايات المتحدة وعوامل تأثيرها. من المهم دائمًا البحث والتحليل الجيد قبل اتخاذ قرار الشراء لضمان اتخاذ القرار الصحيح والمناسب للأفراد وظروفهم المالية.