استئجار منزل يعتبر خطوة استراتيجية وأفضل من شراء منزل في أمريكا في الوقت الحالي، سواء كان ذلك لأغراض الاستثمار أو عيش نمط حياة مرن. لكن عندما تبحث عن مكان للعيش فيه، قد لا تتمكن من اختيار الخيار الأرخص، خاصة إذا كنت ترغب أيضًا بتوفر الأمان الوظيفي وسهولة الوصول إلى الأماكن الطبيعية.
لتحديد أفضل وأسوأ الأماكن للمستأجرين في الولايات المتحدة، قام موقع RentCafe بتصنيف حوالي 136 مدينة بناءً على العديد من العوامل المتعلقة بسوق العقارات المحلي. تم استخدام 20 مقياسًا مختلفًا لتصنيف هذه المدن في ثلاث فئات رئيسية.
أولًا، تم احتساب تكلفة المعيشة، والتي تشمل تقديرات للمصروفات الشهرية مثل الإيجار وتكلفة الماء والكهرباء والغذاء والنقل والترفيه. وجد أن مدن مثل هيسبريا في كاليفورنيا وفولس في واشنطن تتمتع بتكلفة معيشة منخفضة، في حين تظهر مدن مثل نيويورك وسان فرانسيسكو تكلفة أعلى.
ثانيًا، تم تقييم وسائل الراحة المحلية، والتي تشمل الأمان الوظيفي والوصول إلى الأماكن الطبيعية والخدمات العامة. على سبيل المثال، يبدو أن مدينة سانتا كلارا في كاليفورنيا ودينفر في كولورادو توفر وسائل راحة ممتازة.
ثالثًا، تم تحليل تدفق الشركات الجديدة في كل مدينة، والذي يعكس النمو الاقتصادي وتوفر الفرص الوظيفية. تم رصد مدن مثل أستوريا في نيويورك وسكيرتس في أوريغون بوجود تدفق قوي للشركات الجديدة، بينما تراجعت بعض المدن مثل غارفيلد في نيوجيرسي.
وفي النهاية، جاءت بعض المدن على رأس القائمة بأفضل خيارات للمستأجرين مثل يونيون سيتي في ولاية أيوا ونورفولك في ولاية فرجينيا، حيث يمكن للمستأجرين توفير المال والاستمتاع بوسائل الراحة المحلية.
بالنظر إلى هذه النتائج، يمكن للأشخاص الراغبين في استئجار منزل في أمريكا أن يستفيدوا من التصنيفات التي أعدّها موقع RentCafe لاختيار المدينة التي تتوافق مع احتياجاتهم وميزانيتهم. إليك أيضًا بعض الأسئلة الشائعة حول استئجار المنازل في الولايات المتحدة مع إجاباتها:
1. ما هي الفوائد المالية لاستئجار منزل بدلاً من شراءه؟
استئجار المنزل يتيح للأشخاص توفير المزيد من المال في المصروفات الشهرية، مثل الضرائب وصيانة المنزل والفائدة السنوية على القروض العقارية. أيضًا، لا يحتاج المستأجر للاهتمام بإصلاحات المنزل أو شراء أثاث جديد.
2. هل لدي حقوق وحماية كمستأجر في الولايات المتحدة؟
نعم، توجد قوانين وحماية لحقوق المستأجرين في الولايات المتحدة التي تحميهم من الإخلال بعقود الإيجار وتضمن الحفاظ على سكن آمن ولائق.
3. ما هي بعض النصائح للبحث عن منزل للايجار؟
يوصى بتحديد الميزانية المالية المتاحة وتحديد الموقع المفضل وتفحص التفاصيل والشروط في عقد الإيجار قبل التوقيع عليه.
4. هل يشمل استئجار المنزل تكاليف أخرى؟
قد تتضمن تكاليف استئجار المنزل أجور الخدمات العامة مثل الماء والكهرباء والغاز، وتكاليف صيانة الحديقة أو حتى رسوم الجمعية السكنية في حالة السكن في مجمع سكني.
5. هل يمكنني تفضيل استئجار شقة بدلاً من منزل؟
نعم، استئجار الشقة يعد خيارًا شائعًا وملائمًا للعديد من الأفراد، حيث يتيح لهم التمتع بالراحة والوسائل الراحة المقدمة في المباني السكنية. يجب أن يتم تحديد الخيار المناسب بناءً على الاحتياجات والتفضيلات الشخصية.
باختصار، يعتبر استئجار المنزل خيارًا استراتيجيًا وأكثر مرونة من شرائه في الوقت الحالي في الولايات المتحدة. وتوفر العديد من المدن ميزات مثل تكلفة المعيشة المنخفضة ووسائل الراحة المحلية للمستأجرين. يمكن للأشخاص الراغبين في استئجار منزل أن يستفيدوا من التصنيفات والمعلومات المقدمة لاختيار المدينة المناسبة لهم.