السكن والعقارات

حدود الإسكان في أمريكا في 2021

حدود الإسكان في أمريكا

ما هي حدود الإسكان في أمريكا؟ تم طرح هذا السؤال بشكل مجهول في العديد من المواقع عبر أحدث استطلاع لموقعنا, ووجدنا أنه يجب علينا الإجابة على هذا الإستفسار.

يعتبر برنامج “الإسكان في أمريكا أولاً ” الآن من أفضل الممارسات المعترف بها في كندا وهو عنصر حاسم في إستراتيجية الشراكة في مجال التشرد. وهي تأخذ النهج القائل بأن ما يحتاجه الناس أولاً هو السكن الآمن والدائم؛ ويقدم المزيد من الدعم حسب الحاجة. في الإسكان أولاً في كندا: دعم المجتمعات لإنهاء التشرد، توسع “غايتس وسكوت وجاليفر” في مبادئ النموذج، فكتبوا:

لا يتوقف السكن على الاستعداد أو "الامتثال" (على سبيل المثال، الرصانة).
 بل هو تدخل قائم على الحقوق متجذر في فلسفة أن جميع الناس يستحقون السكن، وأن السكن الملائم شرط مسبق للتعافي.

أظهرت العديد من دراسات الحالة من كندا والولايات المتحدة وأوروبا أن برنامج الإسكان في أمريكا على وجه الخصوص يمكن أن يقلل بشكل فعال من التشرد المزمن والعرضي، ويقلل من استخدام خدمات الطوارئ والملاجئ. لكن على الرغم من ذلك لديه بعض القيود والتحديات. بينما يتم استكشافها بعمق في مجموعة أدوات الإسكان أولاً الكندية، سأقوم بتسليط الضوء على بعضها في هذا المقال.

اقراء أيضاً: السكن المجاني في أمريكا

كتاب الإسكان أولا في كندا

حدود الإسكان في أمريكا في 2021
حدود الإسكان في أمريكا في 2021

تحديات وحدود الإسكان في أمريكا

أولاً: عدم وجود مساكن ميسورة التكلفة

حدود الإسكان في أمريكا في 2021
حدود الإسكان في أمريكا في 2021

يمكن أن يمثل الحصول على سكن سريع للأشخاص تحديًا في أسواق الإيجار الضيقة وفي المناطق الريفية. لقد خرجنا للتو من عدة سنوات من حكومة هاربر، التي لها تاريخ مختلط في مجال الإسكان في أمريكا. كما لاحظ دوبيرشتاين وسميث في تقريرهما عن حكومة هاربر، الإسكان أولاً والإسكان الميسور التكلفة، أيدت كندا نموذجًا في أمس الحاجة إلى الإسكان الميسور التكلفة – دون الاستثمار بجدية في الإسكان الميسور التكلفة.

في مستويات الاستثمار الفيدرالية الحالية، الموارد المحلية قليلة جدًا لدرجة أن نموذج الإيجار الإضافي هو الخيار الوحيد، على الرغم من قيوده. 
وعلى النقيض من ذلك، فإن الإسكان الاجتماعي المبني لغرض غير الربحي له تكاليف رأسمالية عالية مقدمة، ولكنه يوفر مزايا على مدى فترة طويلة شريطة أن تقوم الحكومات بصيانة المباني بشكل مناسب. تعتبر مكملات الإيجار للفرد في السوق الخاص أقل مقدمًا، ولكنها مستمرة وقد تؤدي في الواقع إلى تضخم الأسعار في النهاية المنخفضة لسوق العقارات.
 يجد Falvo أن الإسكان الاجتماعي المبني لهذا الغرض أكثر فعالية من حيث التكلفة على المدى الطويل من الأساليب الأخرى: استثمار 100 مليون دولار في الإسكان الاجتماعي غير الربحي المبني لغرض معين من شأنه أن يخلق 24000 "سنة إسكان ميسور التكلفة" مقابل 17000 مع إضافات الإيجار، و 14000 مع ائتمان ضريبي على الإسكان ميسور التكلفة يمنح للأفراد.

وبعبارة أخرى، فإن الإسكان في أمريكا يعمل بشكل أفضل مع الإسكان الاجتماعي المبني لهذا الغرض – ولكن لا يوجد ما يكفي منه. ينطبق هذا أيضًا على المجتمعات الريفية والشمالية، حيث يجب أن يكون عمال الإسكان أكثر إبداعًا في إيجاد خيارات سكن للأشخاص المعرضين لخطر التشرد أو الذين يعانون منه حاليًا.

موعد ظهور نتائج القرعة الامريكية 2022/2021 وخطوات معرفة النتيجة

اقراء أيضاً: نصائح مهمة قبل استئجار شقة في أمريكا

ثانياً: إطار زمني محدود للدعم

يُعد الإسكان في أمريكا نموذجًا مفيدًا للجميع، ولكن بشكل خاص للمهمشين: الأشخاص الذين تم تشخيص إصابتهم بمرض عقلي، والأشخاص الذين يتعاطون المخدرات بشكل نشط، والأشخاص الذين لديهم تاريخ طويل من العيش في فقر. بسبب تاريخهم مع التهميش، يحتاج الكثير من الناس إلى دعم مستمر لمساعدتهم على الاحتفاظ بالسكن الدائم – أحيانًا أكثر مما تسمح به برامج الإسكان أولاً. في ما وراء الإسكان أولاً: استجابة شاملة لتشرد الأسرة في كندا، كتب نوبل:

نظرًا لأن غالبية برامج الإسكان أولاً مصممة لاستيعاب الأشخاص ذوي الخطورة العالية أو الذين ظلوا بلا مأوى بشكل مزمن، فقد شعر بعض العمال أن هذا لم يكن ببساطة وقتًا كافيًا للعمل مع المشاركين، لا سيما أولئك الذين يعيشون مع حواجز مثل الصدمات والإدمان على عدة سنوات بل عقود. 
عندما تؤخذ في الاعتبار فلسفات مقابلة الأشخاص في أماكن تواجدهم ولا تتطلب توفير خدمة من أجل الحصول على سكن، يمكن أن تصبح عملية المشاركة والتغيير بالفعل طويلة.

تتجاوز مخاوف الموظفين والعملاء إدارة الحالة والاستشارة وأنواع الدعم العاطفي الأخرى. غالبًا ما يصبح خريجو برنامج الإسكان أولاً غير مؤهلين للحصول على إعانات الإيجار، وهو عنصر أساسي في قدرة العديد من الأشخاص على الاحتفاظ بالسكن.

White Ceiling Fan Turned Off
حدود الإسكان في أمريكا في 2021

في نفس التقرير، علق بعض الموظفين بأن العملية التي يصبح العملاء من خلالها مؤهلين للتخرج يمكن أن تكون قمعية في حد ذاتها. على سبيل المثال، تضمن بعض البرامج أن المشاركين في برنامج Housing First يجتازون فحص المنزل قبل التخرج والإجابة على العديد من الأسئلة الشخصية والجائرة، أحيانًا من أحد الموظفين الذي لم يكن العامل الأساسي لديهم. في هذه الحالات، يمكن أن تؤدي عمليات برنامج الإسكان أولاً إلى الحد من الناس ووصمهم وتركهم دون دعم مستمر.

اسعار البيوت في امريكا في عام 2021

ثالثاً: الإسكان أولا مجرد بداية

ربما يكون أكبر قيود على “الإسكان أولاً” هو أنه لا يزال استجابة على مستوى الطوارئ؛ إنها حقًا مجرد بداية لإنهاء التشرد. يُعد توفير السكن والدعم الخالي من العوائق للناس خطوة حاسمة، لكننا نحتاج أيضًا إلى بناء مساكن ميسورة التكلفة، والعمل ضد تزايد عدم المساواة في الدخل والفقر، وتقديم الدعم والرعاية المناسبين فيما يتعلق بقضايا الصحة العقلية والبدنية. يمكن أن يساعد الانتقال نحو نهج وقائي واستجابة على مستوى الأنظمة للتشرد في ضمان عدم حاجة الناس لـ Housing First في المقام الأول.

للمزيد عن السكن والعقارات وكل ما يخص أمريكا ويهمك الكويتيين, لا تنسى متابعتنا.. والأستفسار عن كل ما يشغل بالك.

السابق
هيئة الدواء والغذاء الأمريكية توافق على إستخدام فحوصات فايروس كورونا – كوفيد 19 – المنزلية للكشف عن الفايروس
التالي
آداب الحياة في أمريكا

اترك تعليقاً