آخر تحديث في 4 يناير, 2022
ونحن نستعد لاستقبال عام جديد ووداع عام مضى، دعونا نلقي نظرة على أشهر مواقع بيع المنازل في امريكا خلال العام 2021 في كل الفئات المستهدفة في سوق العقارات.
وفقًا لملف تعريف الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في امريكا لمشتري المنازل وبائعيها خلال عام 2020، فقد وجد 51٪ من المشترين المنزل الذي اشتروه على الإنترنت، مما يعطي أهمية بالغة لهذه المواقع.
قد يكون شراء منزل وبيعه أمرًا مربكًا دون التساؤل عن موقع الويب الذي يجب استخدامه. لمنحك السبق في رحلتك نحو البحث عن منزل مناسب في امريكا، اخترنا لك أشهر مواقع بيع المنازل في امريكا التي تناسب احتياجاتك.
أشهر مواقع بيع المنازل في امريكا
الافضل على الاطلاق – Zillow
تأسس Zillow في عام 2006 من قبل اثنين من المديرين التنفيذيين السابقين لشركة مايكروسوفت، وهو يقدم أقوى مجموعة من الأدوات للمشترين والبائعين وأصحاب العقارات والمستأجرين والوكلاء وغيرهم من المتخصصين في المنزل. قوة ومرونة Zillows تجعله أفضل موقع عقاري شامل.
الايجابيات
- أكبر قاعدة بيانات لأكثر من 135 مليون عقار
- معايير الفرز واسعة النطاق
- روابط للحصول على تمويل مؤهل مسبقًا
- مجلدات من أدلة “الكيفية” حول بيع وشراء المنزل
- مجموعة من تطبيقات الأجهزة المحمولة حتى تتمكن من إجراء البحث في أي مكان
السلبيات
- تعد خوارزمية Zestimate® الخاصة بهم غير مفهومة الى حد بعيد
- السماسرة والمقرضون يدفعون مقابل العملاء المتوقعين على الموقع؛ إذا كنت لا ترغب في التعامل مع الوكلاء، فاحرص على ملء النماذج في الموقع
- بصرف النظر عن وكيل القيد، قد لا يعرف الوكلاء الآخرون المدرجون في سجل الملكية أي شيء عن المنزل.
الأكثر دقة – Realtor.com
قوائم Realtor.com، المنتسبة إلى الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين والمرتبطة بأكثر من 580 خدمة قائمة متعددة إقليمية، هي الأقرب إلى المعيار الذهبي، MLS، والذي يتم تحديثه بانتظام من قبل أصحاب العقارات. لهذا السبب، فإن موقع Realtor.com هو اختيارنا للمواقع العقارية الأكثر دقة.
الايجابيات
- تتضمن قاعدة البيانات 99٪ من جميع الخصائص المدرجة في MLS
- من السهل البحث في جميع المنازل المدرجة في منطقة المدرسة
- روابط للحصول على تمويل مؤهل مسبقًا ومشترين حاسبات مالية
السلبيات
- لا يوجد خيار للبحث عن قوائم “للبيع من قبل المالك”
- لا يوجد خيار لبائعي المنازل لإدراج ممتلكاتهم للبيع
أفضل تطبيق جوال – Trulia
تأسست Trulia في عام 2005، وقد أنشأت موقعًا إلكترونيًا وتطبيقًا للجوّال يتفوق في الشفافية. نظرًا لأن مشتري المنازل والمستأجرين يقومون بالكثير من عمليات البحث باستخدام أجهزتهم المحمولة، فإن حقيقة أن تطبيق Trulia قوي وبسيط وسهل الاستخدام يجعله اختيارنا لأفضل تطبيق للجوّال.
الايجابيات
- المعلومات المحلية التفصيلية متاحة على الموقع والتطبيق
- تنبيهات شخصية لمعاييرك
- روابط للحصول على التمويل المؤهل مسبقًا والحسابات المالية في التطبيق
- اضبط بحثك الجغرافي عن طريق رسم حلقة بإصبعك على الخريطة
- تعلمك أدلة البرنامج التعليمي كيفية زيادة تجربة تطبيقك أثناء استخدامه
السلبيات
- تحتاج إلى تسجيل الدخول أو التسجيل لحفظ معايير البحث الخاصة بك
- لا يوجد خيار لبائعي المنازل لإدراج ممتلكاتهم للبيع
الأفضل للتأجير- Apartments.com
بالنسبة للمستأجرين المتحمسين لمعرفة ليس فقط خيارات الشقق الخاصة بهم ولكن أيضًا حول المجتمع المحيط ونصائح حول تحسين تجربة الإيجار، فإن Apartments.com هو الخيار الأفضل.
الايجابيات
- مجرد شقق؛ منازل وشقق سكنية وتاون هاوس أيضًا
- مكتبة كبيرة من المقالات سهلة الفهم لكل مرحلة من مراحل تجربة التأجير الخاصة بك
- تطبيق جوال مع ميزة البحث والاتصال المدمجة
- ابحث بأكثر من مجرد منطقة جغرافية، على سبيل المثال، ابحث عن “شقق مناسبة للحيوانات الأليفة”
السلبيات
- أدلة المجتمع جيدة جدًا، لكنها تفتقد إلى إحصائيات “الجريمة” في كل ولاية
- يكلف 29.00 دولارًا أمريكيًا بالإضافة إلى الضرائب لما يصل إلى 10 طلبات في فترة 30 يومًا
الأفضل للبيع من قبل المالك – FSBO.com
FSBO.com هو أفضل موقع لبائعي فئة “البيع من قبل المالك” الذين يرغبون في بيع منازلهم حيث يتم توفير عمولة السمسار المتزايدة والمبالغ بها في أوقات كثيرة.
الايجابيات
- توفر خطة الأسعار التي يسهل العثور عليها قائمة MLS والمشاركة على مواقع الويب العقارية
- تتيح البحث عن خدمات احترافية في ولايتك لدعم كل من البائع والمشتري
السلبيات
- أقل في معلومات الملكية من مواقع قائمة الوسطاء التقليدية
- معايير بحث وفرز أقل
- لا يوجد تطبيق جوال
