فجوة تكلفة السكن في أمريكا تتسع
وصلت فجوة تكلفة السكن في الولايات المتحدة الأمريكية بين شراء المنزل واستئجاره إلى أوسع نطاق لها منذ 15 عامًا على الأقل، وذلك بسبب ارتفاع أسعار المنازل وزيادة أسعار الفائدة على القروض العقارية.
ووفقًا لتقرير جديد نشره المجلس الوطني للإسكان متعدد العائلات (NMHC)، يُظهر أن امتلاك منزل في الولايات المتحدة الأمريكية يكلف الشخص نحو 1،176 دولارًا شهريًا أكثر مما يكلف استئجار شقة سكنية.
ويعتبر هذا أكبر فجوة تم تسجيلها بين شراء المنزل واستئجاره في الأسواق العقارية الأمريكية منذ الخريف عام 2006. ويعود ذلك إلى ارتفاع الإيجارات بنسبة 6.3% سنويًا بين عامي 2019 و 2022، وارتفاع متوسط أسعار بيع المنازل بنسبة 17.4% خلال نفس الفترة.
ويعتبر القرض العقاري هو العامل الآخر الذي يزيد من فجوة التكلفة بين شراء المنزل واستئجاره، حيث ارتفع معدلات الرهن العقاري بنسبة تقريبية ثلاث مرات من يناير 2021 إلى….
الأسئلة الشائعة
1. ما هي فجوة الشراء والإيجار؟
فجوة الشراء والإيجار (Rent vs Buy Gap) هي الفارق في التكلفة بين شراء المنزل واستئجاره.
2. ما الذي تسبب في توسيع فجوة تكلفة السكن في الولايات المتحدة الأمريكية؟
تسبب ارتفاع أسعار المنازل وزيادة أسعار الفائدة على القروض العقارية في توسيع فجوة تكلفة السكن في الولايات المتحدة الأمريكية.
3. ما هو سبب ارتفاع الإيجارات بنسبة 6.3٪؟
تم تسجيل ارتفاع الإيجارات بنسبة 6.3٪ سنويًا بين عامي 2019 و 2022 بسبب زيادة الطلب على الإيجارات وقلة المعروض.
4. ما هي المؤشرات التي يجب النظر إليها عند اتخاذ قرار بشأن الشراء أو الإيجار؟
عدد المستأجرين وعدد الأشخاص الذين يعيشون في المنطقة والأسعار المحلية للإيجار وأسعار الفائدة على القروض العقارية هي بعض المؤشرات التي يجب النظر إليها.
5. هل يمكن استثمار في العقارات عن طريق الشراء أو الإيجار في الولايات المتحدة الأمريكية؟
نعم، إذا تم ذلك بشكل صحيح وفي المناطق الصحيحة وتم إجراء الأبحاث اللازمة قبل الشراء أو الإيجار، يمكن استثمار في العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية.
