مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة ترتفع للمرة الأولى منذ عام
في شهر فبراير، شهدت المبيعات القائمة للمنازل في الولايات المتحدة ارتفاعًا للمرة الأولى منذ عام. ويعود سبب هذا الارتفاع إلى استفادة المشترون من انخفاض معدلات الرهن العقاري، وفقًا لتقرير صادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. وقد ارتفعت مبيعات المنازل المملوكة سابقًا بنسبة 14.5% في فبراير، مقارنةً بالشهر السابق، لتصل إلى معدل سنوي يبلغ 4.58 مليون وحدة، وهو ما ينهي سلسلة خسائر استمرت 12 شهرًا. وعلى الرغم من ذلك، فإن مبيعات المنازل القائمة لا تزال منخفضة بنسبة 22.6% مقارنةً بشهر فبراير عام 2022.
انخفاض معدلات الرهن العقاري يحرّك المشترين
بسبب انخفاض معدلات الرهن العقاري، اندفع المشترون الأمريكيون للاستفادة من الفرص العقارية، وهذا ما حرّك سوق المبيعات القائمة للمنازل في الولايات المتحدة. ويعود هذا الانخفاض إلى الرغبة في تحريك الاقتصاد الأمريكي، الذي كان يعاني من أزمة اقتصادية طويلة الأمد.
ما هو متوسط معدل الرهن العقاري الحالي؟
يبلغ متوسط معدل الرهن العقاري الحالي في الولايات المتحدة حوالي 6.6%، مقارنةً بنحو 4.16% قبل عام. ويعتبر هذا المتوسط أعلى بكثير مما كان عليه قبل فترة قصيرة، وهو ما يؤثر في قدرة المشترين على الشراء.
هل من المتوقع ارتفاع معدل الرهن العقاري في المستقبل؟
هناك احتمالية كبيرة لارتفاع معدل الرهن العقاري في المستقبل القريب، وذلك نظرًا للتقلبات في سوق العقارات والتغيرات المستمرة في الاقتصاد الأمريكي. لذلك، يجب على المشترين الاستعداد لهذا الارتفاع قبل شراء أي منزل.
كيف يؤثر ارتفاع معدل الرهن العقاري على الشراء؟
إذا ارتفع معدل الرهن العقاري، فإن ذلك سيؤثر بشكل كبير على قدرة المشترين على الشراء، حيث ستزداد التكاليف بشكل كبير. وقد يتجه بعض المشترون للانتظار حتى ينخفض معدل الرهن العقاري مرة أخرى، في حين يمكن للبعض الآخر دفع مزيدٍ من الأموال لتحقيق حلمهم في الحصول على منزل جديد.
