انخفاض أسعار العقارات في الولايات المتحدة
في العديد من المدن في جميع أنحاء الولايات المتحدة، تُباع المنازل بعشرات الآلاف من الدولارات أقل، أحيانًا بمئات الآلاف من الدولارات أقل، مما كانت عليه قبل عام واحد فقط. ويدل هذا التراجع في الأسعار على تحول في سوق العقارات في الولايات المتحدة.
انخفاض سعر بيع المنازل في سان فرانسيسكو وأوكلاند
في سان فرانسيسكو، كان متوسط سعر البيع 220 ألف دولار أقل مما كان عليه في نفس الوقت من العام الماضي، كما شهدت الأسعار في أوكلاند بكاليفورنيا أكبر انخفاض من حيث النسبة المئوية، حيث انخفضت بنسبة 16.1% أو أقل بمقدار 174.500 دولار على أساس سنوي، وفقًا للبيانات التي نشرتها Redfin.
انخفاض سعر بيع المنازل في أوستن وبويز
حدثت انخفاضات ملحوظة أخرى في أوستن بولاية تكساس، حيث انخفض متوسط الأسعار بنسبة 15.3% أو 85000 دولار، وفي Boise بولاية أيداهو انخفضت الأسعار بنسبة 15.1% من قيمتها أو 80 ألف دولار.
أسباب انخفاض أسعار العقارات في الولايات المتحدة
توجد عوامل مختلفة قد أسهمت في انخفاض أسعار العقارات في الولايات المتحدة. وقد يشير هذا الانخفاض إلى عدم استقرار في سوق العقارات. وتشمل بعض الأسباب المحتملة:
- تباطؤ الاقتصاد العالمي: تشهد بعض الدول الكبرى، بما في ذلك الولايات المتحدة، تباطؤًا في النمو الاقتصادي.
- تداعيات فيروس كورونا: شهدت الولايات المتحدة ومعظم دول العالم تداعيات اقتصادية بسبب جائحة فيروس كورونا.
- تغيرات في قواعد الهجرة: تغيرت قواعد الهجرة في الولايات المتحدة، مما يعني أن عددًا أقل من الأشخاص يرغبون في الهجرة وشراء المنازل.
- انخفاض معدلات الفائدة: قد تؤدي معدلات الفائدة المنخفضة إلى زيادة في الطلب على القروض العقارية، وبالتالي تسبب ارتفاع الأسعار.
هل يجب الاستثمار في العقارات في الولايات المتحدة؟
يعتمد قرار الاستثمار في العقارات في الولايات المتحدة على عدد من العوامل، بما في ذلك الموقع والموقف المالي الشخصي. ومع وجود تقلبات في سوق العقارات، يجب على المستثمرين أن يدرسوا المخاطر والفرص عن كثب قبل الاستثمار.
كيف يمكن معرفة سعر المنزل قبل الشراء؟
يمكن العثور على سعر المنزل المناسب باستخدام محركات البحث عبر الإنترنت، بما في ذلك Zillow وRedfin وTrulia. يجب ملاحظة أنه يمكن أن يختلف سعر المنزل من منطقة إلى أخرى، ومن خلال استخدام هذه المواقع، يمكن للمشترين المهتمين بالعقارات مقارنة الأسعار في المناطق المختلفة واتخاذ القرار المناسب عند الشراء.
هل يمكن للمشترين الأجانب شراء منازل في الولايات المتحدة؟
نعم، بإمكان المشترين الأجانب شراء منازل في الولايات المتحدة. ولكن، يجب على المشترين غير المقيمين إجراء بعض الأبحاث والتحقق من القوانين واللوائح الخاصة بالشراء العقاري في الولايات المتحدة.
